Beschreibung
Zum Verkauf steht eine liebevoll gepflegte Gartenparzelle (Pachtgrund) mit ca. 360 m² in begehrter Ruhelage in Ebelsberg. Umgeben von Feldern und Natur bietet dieses kleine Paradies Erholung pur und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die kaum Wünsche offenlässt. Das Gartenhaus verfügt über insgesamt ca. 70 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (EG + OG mit jeweils ca. 35 m²) und eignet sich perfekt für entspannte Wochenenden oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Raumaufteilung Erdgeschoss: ✔ Freundlicher Eingangsbereich mit ca. 15 m² ✔ Gemütlicher Wohnbereich mit Essplatz und offener Küche, ca. 15 m² ✔ Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, ca. 4 m² Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich ein gemütlicher Schlafbereich mit Klimaanlage. Der Raum eignet sich ebenso hervorragend als Kinderzimmer oder liebevoll gestaltetes Spielzimmer. Meine Tochter hat diesen Bereich viele Jahre als ihr eigenes kleines Reich genutzt und dort unzählige schöne Stunden verbracht. Der Stiegenabgang
ist zusätzlich mit einem Kinderschutzgitter abgesichert und sorgt somit für ein sicheres Wohngefühl - besonders für Familien mit kleinen Kindern. Innenausstattung: ✔ Strom- und Wasseranschluss vorhanden ✔ Fußbodenheizung im Erdgeschoss - jeder Raum separat regelbar ✔ Boiler für Warmwasser ✔ Klimaanlage im Obergeschoss ✔ Voll ausgestattete Küche mit: ✔ Geschirrspüler ✔ Induktionskochfeld mit zwei Kochplatten ✔ Kühlschrank ✔ Spüle mit Armatur (WW vom Boiler) ✔ Viel Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien Überdachter Außenbereich: Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die verschiebbare Überdachung ermöglicht es, den Außenbereich sowohl bei Sonnenschein als auch bei Regen optimal zu nutzen. Perfekte Ausstattung: ✔ 2.000-Liter-Regenwassertank unterirdisch mit Hauskraftwerk zum Hochpumpen ✔ Gerätehaus mit ca. 10 m² inklusive Werkbank und Schränken Zahlreiches Zubehör wird mitübergeben: ✔ Rasenmäher ✔ Laubbläser ✔ Dünger usw. ✔ Schrauben, Nägel und diverses Werkzeug ✔ Zubehör für Pool und Mähroboter Gartenparadies mit vielen Extras: ✔ Mähroboter für die automatische Rasenpflege ✔ Außenwaschbecken ✔ Zwei Schlauchrollen zur komfortablen Bewässerung ✔ Zwei Hochbeete ✔ Zusätzlich über 10 Laufmeter erhöhte Pflanzbeete für Gemüse, Kräuter oder Blumen ✔ Pool mit moderner Salzwasseranlage ✔ Gemütliche Hängeschaukel ✔ Ertragreicher Apfelbaum ✔ Zahlreiche Himbeerstauden mit hervorragendem Ertrag ✔ Rundum gepflanzte Smaragdthujen sorgen für angenehmen Sichtschutz und Privatsphäre Weitere Highlights: ✔ Direkte Zufahrt bis zur Parzelle - bequemes Be- und Entladen mit dem Auto möglich ✔ Eigener fixer Stellplatz ✔ Ruhige Lage mitten im Grünen und dennoch gute Erreichbarkeit ✔ Sofort nutzbar - viele Geräte und Zubehör inklusive Ein liebevoll gepflegtes Gartenparadies für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Hobbygärtner ihrer Leidenschaft nachgehen und die ganze Familie entspannte Stunden im Grünen genießen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!... [Mehr]
