Beschreibung
PRIVAT & PROVISIONSFREI: Das attraktive
Baugrundstück mit knapp 1.000 (976) Quadratmetern. 2223 Martinsdorf liegt am ruhigen nördlichen Ortsrand in einer unverbauten Sackgasse (kein Verkehr), ideal für Familien und jene, die die Ruhe lieben. Sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Kanal und Strom sind in der Straße vorhanden. Eine asphaltierte Straße führt bis zum
Grundstück. Die Widmung Bauland-Kerngebiet-2 Wohneinheiten eröffnet die Möglichkeit zur Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses. Zudem kann die Fläche auch für ein anschließendes Büro eines Dienstleistungsbetriebes genutzt werden. Somit eine attraktive Kombination aus Wohnen und Arbeiten. - KEIN BAUZWANG - Es liegt kein Bebauungsplan vor. - Offene Bauklasse 2 - Keine Vorgaben für Bebauung der Grundstücksfläche. Die nördliche und östliche Seite des Grundstücks grenzen an die sanften Felder des Weinviertels. Nur ein Nachbargrundstück auf der westlichen Seite, das derzeit nicht bebaut ist. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
Widmung: Bauland-Kerngebiet-2 Wohneinheiten Keine Vorgaben für bebaubare Fläche Offene Bauklasse 2 Bis zu 2 Wohneinheiten möglich Anschlüsse vor dem Grundstück vorhanden Grundstücksabmessungen: ca. 25m vordere Breite, ca. 55m linke Grundstückgrenze, ca. 37,6m rechte Grundstückgrenze, ca. 15,5m hintere Breite. Lage Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage Martinsdorf und verbindet idyllisches, ruhiges Dorfleben mit perfekter Verkehrsanbindung. Nur drei Kilometer ist die Autobahnauffahrt zur A5 in Richtung Wien entfernt, wobei die Autobahn weder sichtbar noch hörbar ist. Die Liegenschaft profitiert von einer sehr guten Anbindung an den Großraum Wien: · Stündlich Autobusse nach Wolkersdorf und Floridsdorf · Bahnhof Wolkersdorf (S-Bahn und Regionalbahn) - 15km - ohne Umsteigen in die Wiener Innenstadt · A5 Anschlussstelle Schrick: 3km · A5 Anschlussstelle Gaweinstal: 4km · Wien Innenstadt mit PKW: ca. 35-45min · Flughafen Wien Schwechat: ca. 50-60min · Bezirkshauptstadt Mistelbach: 15km Sportfans finden hier perfekte Bedingungen zum Laufen, Radfahren oder Walken. Tennisplätze befinden sich in der unmittelbaren Umgebung von 5 Autofahrminuten. Ebenso Fußballplätze und Reitställe. Martinsdorf hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohnstandort für Pendler und Familien entwickelt. Stündlich fahren Busse nach Wien und Wolkersdorf, zu den komfortablen Schnellbahnverbindungen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich im 3 Kilometer entfernten Gaweinstal. Das Krankenhaus Mistelbach ist 15min entfernt. Familien profitieren vom dorfeigenen Kindergarten in Martinsdorf. Die Volksschule und NMS befinden sich in Gaweinstal mit direkter Busanbindung. Ebenso eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für den Besuch von Gymnasien und höheren Schulen im 15 Minuten entfernen Mistelbach oder Gänserndorf. Beide Städte sind mit Schulbussen erreichbar.... [Mehr]
