Beschreibung
Bitte keine Makler- Anfragen! Zum
Verkauf steht unsere gepflegte 3-Zimmer-
Wohnung, Baujahr 1967, mit ca. 89 m² (laut Plan) Wohnfläche in ruhiger Lage mit viel Grün und gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Die
Wohnung hat einen besonders praktischen Grundriss und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder für alle, die ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen. Beim Betreten gelangt man in einen großzügigen Vorraum, von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Direkt vom Vorraum aus erreicht man die Küche, das Badezimmer mit Dusche, das separate WC sowie einen großen Abstellraum. Dieser bietet viel Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder kann auch als Garderobe genutzt werden. Das Wohnzimmer ist hell und großzügig geschnitten. Von dort gelangt man in das Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Besonders angenehm ist die Ausrichtung der
Wohnung auf zwei Seiten. Ein Teil der Fenster blickt auf
die ruhige Straße, die anderen Fenster in den grünen Innenhof. Der Gemeinschaftsgarten mit Bäumen sorgt für eine sehr entspannte Atmosphäre. Im vergangenen Jahr wurden sämtliche Fenster sowie die Außenjalousien erneuert. Dadurch ist die Wohnung nicht nur energieeffizienter, sondern auch deutlich angenehmer im Sommer und Winter. Zur Wohnung gehört außerdem ein großes und trockenes Kellerabteil mit viel Stauraum. Im Innenhof gibt es mehrere Parkplätze. Aktuell nutzen wir einen Stellplatz, der rund 300 Euro pro Jahr kostet. Nach Rücksprache besteht eventuell die Möglichkeit, diesen weiter zu übernehmen. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und wird leer übergeben. Die Küche sowie der Einbauschrank im Schlafzimmer bleiben in der Wohnung. Die Lage ist ideal für alle, die ruhig wohnen möchten und trotzdem alles in der Nähe haben wollen. Mehrere Supermärkte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum SCN liegt nur etwa 650 Meter entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie Straßenbahnen befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof Jedlersdorf ist in etwa 9 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Wer gerne Zeit im Freien verbringt, findet in unmittelbarer Umgebung viele Möglichkeiten für Sport und Erholung. Die Lorettowiese mit Fußballplatz, Beachvolleyballfeld, Spielplätzen und großen Grünflächen ist nur wenige Minuten entfernt. Auch Tennisplätze befinden sich in der Nähe. Mit dem Auto ist man ebenfalls schnell unterwegs - die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]
