Exklusive Wohnimmobilie mit hochwertiger Haustechnik, Pool und nachhaltigem Energiekonzept

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung, modernste Haustechnik und zahlreiche Komfortmerkmale. Das durchdachte Energiekonzept sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Für die Beheizung sorgt ein wasserführender GERCO-Kaminofen mit Festbrennstoff in Kombination mit einem 500-Liter-Pufferspeicher und einer Fußbodenheizung. Der jährliche Heizbedarf beträgt lediglich etwa 3 bis 4 m³ Brennholz. Ergänzt wird das System durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung von PAUL mit beeindruckenden 97 % Wärmerückgewinnung. Die Frischluft wird über eine 30 Meter lange Erdreichvorwärmung geführt, die im Winter für vorgewärmte Luft und im Sommer für eine angenehme Kühlung sorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ochsner-Wärmepumpe mit 500-Liter-Warmwasserspeicher. Eine BWT-Entkalkungsanlage schützt die gesamte Wasserinstallation und erhöht die Lebensdauer der angeschlossenen Geräte. Besonders nachhaltig zeigt sich die Immobilie durch eine großzügige Regenwasserzisterne mit 27 m³ Fassungsvermögen. Das gesammelte Regenwasser kann für die WC-Spülung, die Gartenbewässerung und weitere Anwendungen genutzt werden. Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Ein NIKU-BUS-System ermöglicht moderne Gebäudeautomation, während eine zentrale Brandmeldeanlage mit Rauchmeldern in jedem Raum für ein hohes Maß an Sicherheit sorgt. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet schnelles und zukunftssicheres Internet. Ein weiteres Highlight ist die Salzwasserpoolanlage für einen Pool mit den Maßen 8 x 4 Meter inklusive Überdachung. Die hochwertige Pooltechnik bietet zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort direkt am eigenen Grundstück. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche praktische Ausstattungsdetails wie eine zentrale Staubsaugeranlage über drei Etagen, einen Wäscheabwurfschacht über alle Geschosse sowie die komfortable und energieeffiziente Wohnraumlüftung. Diese Immobilie vereint nachhaltige Energieversorgung, moderne Technik und außergewöhnlichen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und bietet ein zukunftsorientiertes Zuhause für anspruchsvolle Eigentümer.... [Mehr]