Beschreibung
*** Luxuriöses Bergchalet in Diex - Traumhaftes Wohnen mit Panoramablick *** Inmitten der beeindruckenden Naturlandschaft von Diex, auf etwa 1.120 Metern Seehöhe, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Chalet, das im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Die ruhige Lage und der unvergleichliche Panoramablick über die umliegende Berg- und Hügellandschaft verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Charme. Da der Eigentümer das Chalet unter Ausweis von Umsatzsteuer erworben hat, kann auch die Veräußerung mit Umsatzsteuerausweis erfolgen. 570.000.-Euro +20% USt. 114.000- Euro = 684.000.- Euro Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernen Komfort mit alpiner Gemütlichkeit verbindet. Das Zentrum des
Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Dachstuhl, der ein luftiges und einladendes Ambiente schafft. Ein stilvoller Kamin setzt nicht nur optische Akzente, sondern sorgt auch für eine behagliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist
vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Großflächige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Natur. Elektrische Jalousien und hochwertige Fenster unterstreichen den hohen Wohnkomfort und die Energieeffizienz der Immobilie. Im unteren Geschoss stehen drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Gartenbereich, der ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet. Abgerundet wird das exklusive Wohnkonzept durch eine private Panorama-Sauna, die entspannende Wellnessmomente inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse ermöglicht. Der sonnige Balkon und die Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ideale Voraussetzungen, um die Natur in vollen Zügen zu erleben. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch ein Carport mit zusätzlichem Stauraum sowie eine komfortable Fußbodenheizung, die mittels Fernwärme betrieben wird und für angenehme Temperaturen im gesamten Chalet sorgt. Das Chalet wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig - ein exklusiver Rückzugsort für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und Natur in perfekter Harmonie suchen. Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Dieses Chalet vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Lage - ideal für alle, die Ruhe, Komfort und Natur in perfekter Harmonie genießen möchten. In unmittelbarer Nähe befindet sich das **** Familienressort Petschnighof. Das Wohnobjekt darf aufgrund der bestehenden Widmung "Bauland-Dorfgebiet" im rechtskräftigen Flächenwidmungsplan der Gemeinde Diex ausschließlich als Hauptwohnsitz genutzt werden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Andrea Retfalvi BSc., [Email], Mobil: [Tel] Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
