Beschreibung
Zw. Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark in alsoluter Grünruhelage liegt an einem Südhang auf dem 1.OG eines gepflegtem 16-Parteien Neubaus Im Herzen vom Gersthofer Cottage diese Maisonettwohnung mit Townhouse-Charakter. Verteilt auf drei Ebenen mit Gesamtnutzfläche von ca. 120 m2 und Wohnfläche von ca. 80 m2 befinden sich: 1.Ebene: Vorzimmer, WC geräumiges Wohnzimmer mit Loggia, Klavier und integrierter Küche 2. Ebene: Vorzimmer, Abstellraum zwei separat begehbare Wohnzimmer mit Zugang bzw. Aussicht zur Terrasse Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschine-Anschluss 3. Ebene Terrasse und uneinsehbarer Eigengarten. Auch ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist der
Wohnung zugeteilt und in der All-inclusive
Miete inkludiert. Die
Wohnung ist barrierefrei von der Garage mit direktem Zugang zum Lift erreichbar. Die Benützung vom Lift die Lift sowie sämtlicher Gemeinschaftseinrichtungen ist in der All-Inklusive
Miete inkludiert. Dazu gehören: der Fahrrad- und
Kinderwagen-Abstellraum, die Miele Waschküche mit Trockner und Bügelstation und der private gut beschützte und gepflegte Kinderspielplatz auf dem geräumigen Grund vor dem Haus und ein Gemeinschaftsgarten. In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte des täglichen Bedarfs: Spar Gourmet und Billa mit Kundenparkplätzen, Kindergärten, Schulen, darunter die bilingualen Volksschule und das bilinguale Gymnasium, die Internationale AMADEUS Musikschule. Apotheken und Arzt- und Zahnarzt-Ordinationen sind auch in der Nähe. Die perfekte Lage ermöglicht sämtliche Freizeitaktivitäten: in wenigen Minuten zu Fuß oder mit Bike erreichbar sind Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer-, Sternwarte- und Schwarzenbergpark, Wienerwald, das Sportzentrum Marswiese, der Pötzleinsdorfer Tennisclub, die Weinberge bei Salmannsdorf und Neustift am Walde mit noblen Heurigen. Durch die optimal vernetzte Verkehrslage sind sowohl die Innenstadt, als auch der Flughafen und andere Destinationen bequem erreichbar (BIM-Linie 41 und Bus-Linien 41A und 10A sind in Minuten erreichbar; beim Gersthofer Platz fährt S45 die BIM-Linien 40 und 42). Die All-inclusive Brutto Monatsmiete ist € 2.370,00 inkludiert im obigen Mietzins sind: brutto Miete für Wohnung und Garage samt Betriebskosten. Exkludiert sind: Strom, Kalt- und Warmwasser, Heizkosten, Internet und ORF Beitrag) Wir bitten um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit folgenden vollständigen Angaben beantwortet werden: Nachname Vorname Email-Adresse Tel. Nr. Für einen Mietvertragsabschluss ist die Selbstauskunft des Mieters, die Lohnzettel der letzten sechs Monate und eine Bestätigung von KSV erforderlich. Dieses Objekt wird privat-zu-privat angeboten; bitte keine Makler.... [Mehr]
