Beschreibung
Haus Dieses moderne Reihenhaus mit vier Ebenen und vier Schlafzimmern bietet viel Platz für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen. Eine große Terrasse, ein ca. 93 m² großer Garten sowie eine weitläufige Dachterrasse mit herrlichem Blick auf den Bisamberg schaffen zahlreiche Möglichkeiten, die warme Jahreszeit im Freien zu genießen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft sowohl private Rückzugsorte als auch großzügige Bereiche für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Das Herzstück des
Hauses bildet das Erdgeschoss mit dem großzügigen Wohnbereich und der angrenzenden Küche. Über die breiten Schiebetüren gelangt man auf die rund 30 m² große Terrasse und in den sonnigen, südwestseitig ausgerichteten Garten. Das großflächige Sonnensegel sorgt an heißen Sommertagen für angenehmen Schatten. Die hochwertige Gartengestaltung durch die renommierte Firma Lederleitner rundet das stimmige Gesamtbild des Außenbereichs ab. Durch ein Gartentor erreicht
man bequem die beiden eigenen Stellplätze direkt hinter dem Grundstück. Vor dem Hauseingang befindet sich ein weiteres Gartenstück, das sich ideal als Spielbereich für Kinder eignet. Während die Kinder mit den Nachbarskindern spielen, behalten Eltern sie bequem vom Küchenfenster aus im Blick. Dort befinden sich auch zahlreiche Nutzpflanzen und Kräuter, darunter ein Apfelbaum sowie Ribisel- und Himbeersträucher. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Badzimmer mit Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken. Das Dachgeschoss ist als exklusiver Elternbereich gestaltet. Das großzügige Schlafzimmer wird durch eine Schiebetür vom Stiegenaufgang getrennt. Hier eröffnet sich ein loftartiger Raum mit einer Raumhöhe von bis zu 4,3 Metern, hochwertigen Einbauschränken und Zugang zur Dachterrasse. Von hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick und wunderschöne Sonnenuntergänge. Doch nicht nur die Freiflächen überzeugen: Das Haus verfügt über eine außergewöhnlich durchdachte Ausstattung, die den Alltag besonders komfortabel gestaltet: E-Ladestation beim Stellplatz Großflächige Sonnensegel über der gesamten Terrasse Dachterrasse mit herrlichem Ausblick Außenrollläden auf der Südseite EIB-/BUS-System für die Lichtsteuerung LAN-Anschlüsse in allen Zimmern Schwedenofen im Wohnzimmer Hochwertige Küchengeräte, darunter Weinkühlschrank, Warmhalteschublade und Miele-Geschirrspüler Stilvoller, massiver Eichen-Fischgrätparkett mit Mauerfries (Wiener Art) in allen Wohnräumen zweiflügelige Schiebetüren zum Garten sowie zur Dachterrasse Viele weitere liebevolle Details entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Hausanlage Die Reihenhausanlage umfasst insgesamt zehn Häuser, verteilt auf zwei Gebäudekörper. Die Häuser wurden zwischen 2007 und 2008 in solider Ziegelbauweise errichtet und bieten eine ideale Wohnumgebung für Familien. Auf der Nordseite eröffnet sich ein freier Blick auf die umliegenden Felder. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich die privaten Stellplätze sowie eine kaum befahrene Anrainerstraße. Jedem Haus sind zwei Stellplätze direkt vor dem eigenen Gartentor zugeordnet. Lage Die Lage in Bisamberg vereint Ruhe mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Hauptstraße mit BILLA, Restaurants, Volksschule und Bäckerei liegt nur rund 750 Meter entfernt. Ein großer Spielplatz befindet sich in nur etwa 200 Metern Entfernung. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten das Florian-Berndl-Bad sowie der Golfplatz am Donauufer. Dank der nahegelegenen A22 ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Zur Bushaltestelle "Otto-Traun-Gasse" der Linie 850 (Richtung Korneuburg bzw. Wien Floridsdorf) gelangen Sie in rund fünf Gehminuten. Besichtigung Das Open House mit den ersten Besichtigungsterminen findet am Freitag, den 03.07.2026 , statt. Wir bitten um schriftliche Voranmeldung. Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! 360° Bilder auf www.remax.at/3801-1383 Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <650m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <700m Universität <4.950m Höhere Schule <8.775m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <4.700m Sonstige Bank <725m Geldautomat <725m Post <800m Polizei <2.350m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <9.350m Autobahnanschluss <1.625m Bahnhof <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
