Beschreibung
Lage Die
Wohnung befindet sich im beliebten Wiener Praterviertel (1020 Wien). Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität: Der Prater mit seinen weitläufigen Grünflächen sowie die Donauinsel sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Verkehrsanbindung Ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch U1 Praterstern und U2 Messe-Prater (jeweils ca. 5? 6 Gehminuten), S-Bahn, Straßenbahn und Bus. Die A23 ist in rund 10 Minuten erreichbar. Objekt Bestandsfreie 5-Zimmer-Maisonette im 6. Liftstock und Dachgeschoß eines Altbaus (Baujahr 1902, teilweise Wiederaufbau 1955). Die
Wohnung verfügt über zwei Terrassen mit schönem Ausblick Richtung Prater, Riesenrad und Wiener Innenstadt. Raumaufteilung 6. Stock: Vorraum, WC, Wohnraum, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Süd- und Nordterrasse Dachgeschoß: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum/Garderobe, 2 Zimmer Sanierung 2026
Komplette Erneuerung der Elektrik Neue 3-fach-verglaste Fenster und Terrassentüren Neue Eichenparkettböden Neue Vaillant-Brennwerttherme Vorbereitung für Klimaanlagen auf beiden Ebenen Moderne Netzwerkverkabelung (CAT7) Zwei hochwertig sanierte Bäder mit Fußbodenheizung Erneuerte Innentreppe mit Glasgeländer Sanierung beider Terrassen Highlights 5 Zimmer auf zwei Ebenen Zwei Terrassen Umfassend saniert 2026 Lift Top-Lage nahe Prater und Messe Wien Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Sofort verfügbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige G... [Mehr]
