Beschreibung
Wir
verkaufen unsere generalsanierte und gepflegte
Wohnung im Grätzl vom Wallensteinplatz. Nur 3 Gehminuten zum Augarten, 10 Minuten zum Donaukanal. Gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn 5 & 12, Bus 5A/5B sowie U4 und U6 in Gehweite. 89 m² im 5. Stock (Lift vorhanden), Neubau 1960, ruhige Hoflage - kein Straßenlärm. Ostausrichtung für schönes Morgenlicht. ∙ 2 Schlafzimmer ∙ Große Wohnküche mit offener Küche (DAN) & Siemens-Geräten ∙ Badezimmer mit Regendusche & Badewanne, Waschbeckenunterschrank, Spiegelschrank ∙ Separates WC ∙ Abstellraum mit Gastherme & Waschmaschinenanschluss ∙ Durchgehende Eichenholzböden, Fließen in Bad, WC und Abstellraum. ∙ Fußbodenheizung in der ganzen
Wohnung ∙ Klimaanlage (Monoblock) im Wohnzimmer ∙ Elektrische Außenjalousien Ruhige Hausgemeinschaft in Streubesitz, Radabstellraum, trockenes Kellerabteil, Waschküche. Betriebskosten: € 220/Monat Reparaturfonds: € 89/Monat Strom & Gas: ca. € 150/Monat (natürlich sehr individuell, im konkreten Fall 2 Erwachsene plus
Baby bei 23 Grad Raumtemperatur) Kaufpreis: € 490.000 Provisionsfrei Kaufnebenkosten (gesetzlich): Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtung/Notar. Wir haben die Wohnung 2020 gekauft und selbst bewohnt, ziehen nun aber beruflich bedingt aus Wien weg. Keine Makleranfragen... [Mehr]
