NEU: Sanierungshit oder Baugrundstück in traumhafter Ruhelage direkt am Waldrand

Beschreibung

Sanierungshit oder Traumgrundstück für Ihren Neubau! In absoluter Ruhelage am Kellerberg in Altruppersdorf wartet diese außergewöhnliche Liegenschaft auf neue Eigentümer mit Visionen. Auf dem rund 473 m² großen Grundstück befinden sich zwei ältere, sanierungsbedürftige Häuser, die entweder mit viel Liebe zum Detail revitalisiert oder durch einen modernen Neubau ersetzt werden können. Die Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Handwerker, Bastler, Investoren oder all jene, die sich ihren Wohntraum an einem besonderen Ort erfüllen möchten. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Lage: Das Grundstück liegt abseits des Durchzugsverkehrs, ist von mehreren Seiten umfahrbar und grenzt unmittelbar an einen idyllischen kleinen Wald. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Privatsphäre in einer Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Highlights: • ca. 473 m² Grundstücksfläche • Zwei bestehende Häuser mit Sanierungsbedarf • Widmung Bauland-Agrargebiet • Abbruch und Neubau möglich • Traumhafte Ruhelage am Ortsrand • Umfahrbares Grundstück • Direkt vor einem idyllischen Waldstück gelegen • Viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte • Perfekt für Naturliebhaber, Handwerker und Bauherren Ob als Sanierungsprojekt mit Charme oder als Bauplatz für Ihr neues Zuhause – diese Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen in naturnaher Lage mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten zu verbinden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie. Kaufpreis: VB € 59.000,– Finanzierungshilfe wird geboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]