Beschreibung
Diese gepflegte und neuwertige
Wohnung im 2. Liftstock eines modernen Neubaus bietet auf rund 77 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Wohnkomfort. Dank der großzügigen Fensterflächen sind alle Wohnräume lichtdurchflutet und schaffen gemeinsam mit der ruhigen Lage ein angenehmes Wohnambiente. Die
Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften, da sie über drei gut geschnittene Zimmer verfügt: Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 21 m², ausgestattet mit Esstisch, Schlafsofa und TV Schlafzimmer mit ca. 14 m², inklusive Doppelbett, Kommode und TV-Schrank Weiteres Zimmer mit ca. 13 m², nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro; ausgestattet mit Kleiderschränken und Schreibtisch Großer Vorraum mit Garderobe und zusätzlichem Stauraum Die separate Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet neben viel Stauraum auch eine praktische Sitzgelegenheit. Das moderne Badezimmer verfügt über eine komfortable Regendusche, zusätzlich steht eine Waschmaschine
zur Verfügung. Das WC ist separat angelegt. Eine neu installierte Therme sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Besondere Ausstattungsmerkmale: Vollmöblierte Vermietung mit hochwertigen Möbelstücken Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen Alle Fenster mit Sonnenrollos und integrierten Fliegengittern Privates, trockenes Kellerabteil Fahrradabstellraum im Haus Personenlift Gute Isolierung des Gebäudes, wodurch mit geringeren Heizkosten gerechnet werden kann Die Wohnung befindet sich in der Rotenhofgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten und überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeit- und Bildungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 77 m² Objekttyp: Wohnung Bauart: Neubau Zustand: Neuwertig Stockwerk: 2. Obergeschoss Heizung: Etagenheizung Befristung: 5 Jahre Verfügbar ab: 30.06.2026 Kosten: Miete (inkl. USt.): € 1.208 Betriebskosten (inkl. USt.): € 292 Gesamtmiete: € 1.500 pro Monat Kaution: € 4.500 Eine attraktive Wohnung mit viel Platz, durchdachter Ausstattung und sofortigem Wohlfühlcharakter - ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause in guter Wiener Lage suchen.... [Mehr]
