Exklusive Luxus-Dachgeschosswohnung mit 60 m² Dachterrasse & Garagenplatz | 1180 Wien

Beschreibung

Exklusive Luxus-Dachgeschosswohnung mit 60 m² Dachterrasse & Garagenplatz | 1180 Wien Zum Verkauf gelangt eine exklusive, vollmöblierte Dachgeschosswohnung in der Gentzgasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine private Dachterrasse mit rund 60 m² in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Eckdaten * Wohnfläche: ca. 186 m² * Dachterrasse: ca. 60 m² * 6 Zimmer * 2 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * 3 WCs * 2 Ankleidezimmer * Eigener Waschraum * Kellerabteil * Garagenstellplatz inklusive * Erstbezug * Sofort verfügbar Ausstattung * Maßgefertigte Tischlereinbauten * Vollmöbliert inkl. hochwertigem Interior Design * Designerküche mit Bora & Gaggenau Geräten * Smart Home / BUS-System * Alarmanlage * Videoüberwachung * Fußbodenheizung * Klimaanlage * Bang & Olufsen Soundsystem * E-Kamin * 2 Ankleidezimmer * Eigener Waschraum mit Miele Geräten * Hochwertige Designerbeleuchtung * Kellerabteil * Garagenstellplatz inklusive Öffentliche Verkehrsanbindung * Straßenbahnlinien 40 und 41 * Buslinie 40A * U6 Währinger Straße / Volksoper Kaufpreis: € 2.150.000,- inkl. Garagenstellplatz Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: * Türkenschanzpark * Pötzleinsdorfer Schlosspark * AKH Wien * Währinger Straße * Schulen und Universitäten * Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten... [Mehr]