Beschreibung
Charmante
Eigentumswohnung in Lend - perfekt für Wohnen oder als lukrative Anlage! Mitten im pulsierenden Graz, dort wo urbanes Lebensgefühl, kreative Energie und historischer Charme aufeinandertreffen, wartet diese
Wohnung darauf, Ihre n neue n Eigentümer*in zu begeistern. Ein Zuhause, das sofort inspiriert - und jeden Tag das Maximum an Stadtgefühl schenkt. Willkommen in Lend - einem der dynamischsten, vielfältigsten und gefragtesten Grätzeln der Stadt. Die Highlights dieser
Wohnung Attraktiver Kaufpreis mit starkem Wertpotenzial - überzeugend für Eigennutzer wie auch für Anleger Ca. 66,65 m² optimal genutzte Wohnfläche - ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie Toplage im Trendviertel Lend - urban, lebendig, jung & mitten im Wandel Klimaanlage im 1. Stock - perfekt für warme Grazer Sommertage Modernisiertes Badezimmer - zeitlos, gepflegt & komfortabel Einziehen und direkt Wohlfühlen! Fakten zur
Wohnung & Lage Adresse: Am Damm 3/9, 8020 Graz Wohnfläche: ca. 66,65 m²
- optimal geschnitten für Singles, Paare oder Investoren Etage: 1. Obergeschoss - bequem erreichbar per Personenlift Ausstattung: Einbauküche, erneuertes Bad, Laminat- & Fliesenböden, Doppelverglasung, Rollläden & außenliegender Sonnenschutz Heizung: Fernwärme-Zentralheizung - effizient & zuverlässig Zimmer: 2 plus Durchgangsraum - vielseitig nutzbar (Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer) Balkon: nordostseitig - heller Morgenplatz mit Stadtblick Umgebung: Spar, Volksgarten, Hauptbahnhof, Restaurants & Cafés in Gehweite - maximale Versorgung im Alltag Öffis: Bus 150 m, Straßenbahn 500 m, Bahnhof 600 m - perfekte Anbindung in alle Richtungen Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schulen, Uni & Nahversorger in unmittelbarer Nähe - komfortabel & alltagsfreundlich Warum Lend? Ein Viertel im Aufbruch! Graz-Lend gehört zu den spannendsten und aufstrebendsten Bezirken der Stadt. Kreative Lokale, junge Szene, neue Wohnprojekte und eine stetig wachsende kulturelle Vielfalt verleihen dem Viertel einen unverwechselbaren Charakter. Wer hier lebt, genießt: Urbanität mit Wohlfühlfaktor Bunte Märkte & moderne Gastronomie Nähe zur Mur, Innenstadt & Bahnhof Einzigartige Mischung aus Altbaucharme & Innovation Viele nennen es schon jetzt das "neue Herz von Graz" - weil man hier das echte Stadtleben spürt: roh, echt, lebendig. Diese Wohnung ist ideal für: Stadtliebhaber*innen, die Urbanität & Komfort verbinden möchten Berufseinsteiger*innen, Studierende oder Paare Anleger*innen, die im Hotspot von Graz investieren wollen Personen, die eine kompakte Wohnung mit flexiblem Raumkonzept suchen Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung liegt im pulsierenden Herzen des Grazer Lend, wo urbanes Leben, Kreativität und Authentizität spürbar zusammenkommen. Charmante Cafés, vielfältige Gastronomie, kleine Boutiquen und kulturelle Hotspots schaffen ein Lebensumfeld, das inspiriert und belebt. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, während die ausgezeichnete Infrastruktur den Alltag angenehm und flexibel gestaltet. Gleichzeitig bieten nahe Grünräume und die Mur Raum zum Durchatmen und Abschalten. Eine Lage für Menschen, die Stadtleben nicht nur wohnen, sondern erleben möchten.... [Mehr]
