Beschreibung
Es handelt sich um ein sehr schönes
Grundstück in Graz Andritz. Das
Grundstück ist annähernd quadratisch (ca. 40m x 37m) und weist ein leichtes Gefälle von West nach Ost auf. Auf einer Länge von 40 Metern fällt das Gelände um ca. 5 Meter ab. weitere Informationen: Ein Stromanschluss ist bereits vorhanden. Kanal- und Wasseranschlüsse befinden auf dem unmittelbar angrenzenden öffentlichen Gut. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Grazer Stadtbezirk Andritz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine aufgelockerte Bebauung sowie zahlreiche Grünflächen aus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Bezirkszentrum Andritz bietet eine umfassende Nahversorgung und zahlreiche Dienstleistungsangebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt. Auch mit dem Individualverkehr sind das Stadtzentrum sowie die überregionalen Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Naherholungsgebieten im Norden von Graz. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege sowie die umliegenden Grünräume bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und tragen maßgeblich zur hohen Wohnqualität des Standorts bei. Die Lage vereint somit die Vorteile eines ruhigen, grünen Wohnumfelds mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Norden von Graz. Das Grundstück ist als reines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,3 - 0,4 gewidmet. WR 0,3 - 0,4 Eine Teilung des Grundstücks ist möglich und ein entsprechender Entwurf beauftragt.... [Mehr]