Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Bestandsliegenschaft mit signifikantem Umnutzungs - und Entwicklungspotenzial i deal für Bauträger , die ein attraktives Wohnprojekt realisieren möchten. Die vorhandene Struktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten : von der Revitalisierung und Modernisierung des Bestands. Die beigefügten Entwurfspläne aus dem Jahr 2017 dienen als erste konzeptionelle Grundlage für eine mögliche wohnwirtschaftliche Entwicklung. Die vorliegenden Entwurfspläne weisen aktuell 13 Wohneinheiten aus. In dieser Planung wurden jedoch wesentliche Flächenreserven im Bestand nicht berücksichtigt, insbesondere: bestehende Fremdenzimmer Personalzimmer Gastraumflächen Vorraum- und Nebenflächen zusätzliches Zimmer Rohdachstuhl (Ausbaupotenzial) Unter Berücksichtigung dieser Flächen sowie einer optimierten Grundriss- und Erschließungsplanung erscheint eine Erweiterung auf ca. 18 Wohneinheiten realistisch.
Grundstück und Außenanlagen: Das
Grundstück verfügt bereits über zwei bestehende Parkplatzbereiche,
wodurch eine Grundversorgung an Stellplätzen gegeben ist. Zusätzlich steht eine unbebaute Grünfläche zur Verfügung, die entweder als Freifläche (z. B. Kinderspielbereich) genutzt oder - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - in eine weitere bauliche Entwicklung einbezogen werden kann. Hervorzuheben: Großzügige Grundstücksfläche mit Entwicklungsspielraum Attraktive Hofsituation mit vielseitiger Nutzbarkeit Solide Bausubstanz mit Ausbau und Umgestaltungspotential Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Investoren oder Bauträger , die das vorhandene Potenzial weiterentwickeln und optimal nutzen möchten. Patrick Theuer freut sich über Ihre schriftliche Anfrage , und meldet sich prompt nach dieser nebst Zusendung aller relevanten Unterlagen! Lage: Die Gemeinde Opponitz liegt im Bezirk Amstetten im niederösterreichischen Mostviertel und ist eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft der Ybbstaler Alpen. Der Ort befindet sich auf rund 420 m Seehöhe entlang der glasklaren Ybbs und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig guter regionaler Anbindung aus Was zeichnet Opponitz aus? Landschaftliche Schönheit entlang der Ybbs Freizeit und Tourismusregion Hohe Lebensqualität aktives Vereinsleben Regionale Einbindung Wanderwege in den Kalkalpen Nähe zur historischen Stadt Waidhofen an der Ybbs... [Mehr]
