Beschreibung
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und laufend modernisiert. Die letzte größere Sanierung erfolgte 1999, wobei Dach, Fenster und Fassade erneuert wurden. Das
Haus verfügt über ca. 202 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und zusätzlich über ein ausgebautes Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben sind die vielseitigen Nebenflächen mit Garage, Werkstatt und Scheune, die ideale Möglichkeiten für Hobby, Freizeit, Lagerung oder handwerkliche Nutzung bieten. Durch die geschützte Umgebung und die gute Einfriedung des Grundstücks bietet die Immobilie zudem eine angenehme Privatsphäre. Das Objekt befindet sich in der Nähe einer Schule. Die Immobilie ist insgesamt in einem gepflegten Zustand, dennoch sind teilweise Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Eine moderne Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden, beheizt wird aktuell über zwei Holzöfen. Dadurch bietet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das
Haus nach eigenen Vorstellungen weiter zu modernisieren und aufzuwerten. Bei weiteren
Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Laden Sie einfach das Exposé herunter oder kontaktieren Sie uns direkt telefonisch - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das große Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage in Töging am Inn. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Supermärkte, Bäckereien sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Töging überzeugt zudem durch die gute Verkehrsanbindung über die A94 Richtung München und Passau. Die Städte Mühldorf, Alt- und Neuötting sowie Burghausen sind in kurzer Zeit erreichbar. Entfernungen: Mühldorf am Inn: ca. 10 Minuten Alt-/Neuötting: ca. 15 Minuten Burghausen: ca. 25 Minuten München: ca. 50 Minuten Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Rad- und Spazierwege entlang des Inns, Sportanlagen, Freibäder und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler. "Die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen." "Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (Gw G) verpflichtet, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierfür benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses." "Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages."... [Mehr]
