Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz - eine neuwertige 3-Zimmer-
Wohnung mit 54 m², die mit durchdachtem Komfort und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Diese Immobilie bietet alles, was das Wohnen angenehm und praktisch macht. Die
Wohnung ist im 4. Obergeschoss ohne Lift. Die
Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung mit Fliesen und Laminatböden, die für ein gepflegtes und wohnliches Ambiente sorgen. Die integrierte Einbauküche ist perfekt für Kochbegeisterte und lädt zu gemeinsamen kulinarischen Erlebnissen ein. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den idealen Ort zum Entspannen. Die
Wohnung ist mit Rollläden ausgestattet und wird mittels umweltfreundlicher Fernwärme beheizt, was für angenehme Wärme und niedrige Nebenkosten sorgt. Die Lage in 8010 Graz ist ideal für alle, die eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und guter Infrastruktur suchen. Direkt vor der Haustür befinden sich Bushaltestellen und Straßenbahnlinien,
die Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die gesamte Stadt ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus sorgen für medizinische Betreuung, während Schulen, Kindergärten und die Universität für Bildung und Ausbildung sorgen. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und machen Einkäufe angenehm unkompliziert. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, eine hervorragende Lage und eine gepflegte Immobilie legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie! Highlight ist sicher unter anderem der große Balkon, sowie ein Innenhof zur allgemeinen Nutzung. Nutzen Sie gewerblich oder privat die Chance und kontaktieren Sie uns noch heute. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme! Lage: Diese Wohnung in 8010 Graz besticht durch ihre westliche Ausrichtung und eine erstklassige Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich die TU Graz, Messe Graz und das Finanzamt. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind bequem erreichbar - ideal für urbanes Wohnen. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie! Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Quadratmeterangaben wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Die Immobilie ist nicht provisionsfrei. Das Objekt wird nicht privat verkauft. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
