Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon in 1210 Wien Diese hochwertige Neubauwohnung am Drygalskiweg überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, sehr gut angebundene Lage in Wien-Floridsdorf. Auf ca. 70,08 m² Wohnfläche bietet die
Wohnung drei helle Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 16,7 m². Die
Wohnung befindet sich im Erstbezug und ist sofort beziehbar. Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, Doppel-/Mehrfachverglasung, Personenaufzug, Kellerabteil sowie Garagenstellplatz-Möglichkeit sorgen für hohen Wohnkomfort. Dank Erdwärme und Niedrigenergiehaus-Standard überzeugt das Objekt auch energetisch mit HWB Klasse B und fGEE Klasse A. Betriebskosten: 126,81 ? zzgl. 10% USt. Betriebskosten Heizung: 122,72 ? zzgl. 20% USt. Eckdaten Wohnfläche: ca. 70,08 m² Zimmer: 3 Balkon: ca. 16,70 m² Baujahr: 2022 Erstbezug Etage: 2. Obergeschoss Kellerabteil vorhanden Personenaufzug
Fußbodenheizung Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wien-Floridsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar, ebenso der Bahnhof Floridsdorf. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, wodurch sowohl die Innenstadt als auch das Umland bestens angebunden sind. Kaufpreis & Kosten Kaufpreis: 500.055,00 ? Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vertragserrichtung & Nebenkosten: nach Vereinbarung. Weitere zu verkaufende Objekte: TOPZimmer Größe Freiflächen Terasse Kaufpreis Top 42 77,59m²32,49m²15,37m²525.500? Top 53 74,68m²29,04m²06,67m² 544.959? Top 73 78,29m²18,21m²15,37m² 488.325? Top 8 2120,85m²98,17m²15,37m²1.104.150,00? Top 10250,21... [Mehr]
