Beschreibung
Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, umgeben von Wald, Wiesen und unberührter Natur , präsentiert sich dieses besondere Anwesen als wahrer Rückzugsort für alle, die dem Alltag entfliehen möchten. Hier erwartet Sie ein Platz, an dem Stille, Weite und Naturverbundenheit im Mittelpunkt stehen - ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und Ankommen. Schon die Zufahrt vermittelt das Gefühl, etwas Besonderes zu betreten: fernab von Lärm und Hektik liegt dieses charmante Wohn- bzw. Ferienhaus in herrlicher Alleinlage mit traumhaftem Ausblick in die umliegende Landschaft. Ein echtes Paradies für Naturliebhaber, Individualisten und Ruhesuchende. Das
Wohnhaus - gemütlich, gepflegt und sofort bezugsbereit Das
Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfähig . Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet es eine angenehme Größe - überschaubar, gemütlich und gleichzeitig funktional. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als Hauptwohnsitz als auch als idyllisches
Ferienhaus: Zwei separate Eingänge bieten Flexibilität und praktische Nutzungsmöglichkeiten Einladender Vorraum Abstellraum (AR) Drei individuell nutzbare Zimmer (Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Helle Küche mit Essbereich - der perfekte Ort für gesellige Stunden Badezimmer Separates WC Besonders hervorzuheben ist der teilunterkellerte Bereich mit einem urigen Gewölbekeller (ca. 15 m²) , der den ursprünglichen Charakter des Hauses unterstreicht und vielseitig genutzt werden kann - sei es als Lagerraum, Weinkeller oder einfach als atmosphärisches Highlight. Außenbereich - Natur pur auf über 12.000 m² Das großzügige Grundstück mit insgesamt 12.273 m² eröffnet eine Vielzahl an Möglichkeiten und garantiert absolute Privatsphäre: Landwirtschaftliche Flächen: ca. 10.564 m² Waldflächen: ca. 1.099 m² Baufläche: ca. 569 m² Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen - ob Selbstversorgung, Tierhaltung oder einfach nur das Genießen der Weite und Natur. Die sonnige Terrasse (ca. 20 m²) lädt dazu ein, den Tag mit einem Frühstück im Grünen zu beginnen oder den Abend bei herrlicher Aussicht ausklingen zu lassen. Nebengebäude & zusätzliche Flächen Das Anwesen bietet zahlreiche zusätzliche Nutzflächen und Nebengebäude: Carport für 2 Fahrzeuge Anbau (ca. 20 m²) mit Pelletsraum (Heizung 2017 erneuert) und Abstellraum Mehrere Nebengebäude in Holzbauweise , darunter: Zwei Lagerräume Ein Schuppen Diese Gebäude bieten viel Platz für Hobbys, Lagerung oder landwirtschaftliche Nutzung. Historisches Highlight - Kapelle mit Geschichte Eine ganz besondere Rarität befindet sich am Rande des Grundstücks: Eine alte Kapelle aus dem Jahr 1847 . Zwar ist diese aktuell stark sanierungsbedürftig , doch gerade darin liegt ihr einzigartiger Reiz. Für Liebhaber historischer Bauwerke eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu bewahren und neu zu beleben - sei es als persönlicher Rückzugsort, Kraftplatz oder gestalterisches Projekt. Lage - Ruhe, Weite und Lebensqualität Die Liegenschaft überzeugt durch ihre absolute Ruhelage inmitten einer intakten Naturlandschaft. Kein Verkehrslärm, keine Hektik - stattdessen Vogelgezwitscher, frische Luft und ein unvergleichlicher Ausblick. Ein Ort, an dem: Sie vollkommen abschalten können Kinder unbeschwert aufwachsen Natur und Jahreszeiten intensiv erlebt werden Fazit: Dieses Anwesen ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Lebensgefühl . Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen, die Natur lieben und Wert auf Ruhe und Freiraum legen. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder persönlicher Rückzugsort - hier erwartet Sie ein echtes Schmuckstück mit Charakter, Geschichte und enormem Potenzial. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]
