Beschreibung
Besichtigungstermin ist gerne nach Vereinbarung möglich. Anmeldung erforderlich, ersuchen um Anmeldung hier über Standard Neuwertiges Holzriegelhaus, Niedrigenergiehaus, Lage Nord-Süd Baujahr 2020, Flachdach wärmegedämmt, Photovoltaik 10 k W installiert, Vollwärmeschutzfassade, Beschattung aller Fenster südseitig mit elektrischen Roll-Läden. Fußböden Laminat Holz Eiche und Feinsteinfliesen Luft-Wasser-Wärmepumpe: Fußbodenheizung & Kühlung, sowie Warmwasseraufbereitung. Das angebotene
Haus ist ein Niedrigst - Energie
Haus A++ Grundstücksfläche gesamt: 362 m2 124,52m2 Wohnfläche auf ebenerdig und 1. Stock Terrasse 32 m2 südseitig 250 m2 Garten 37,75m2 extra angebauter, baugenehmigter Nebenraum Gartenteil mit 2 großen Hochbeeten, Terrasse gepflastert, sehr schöner Pflanzbestand rundum, Gartendusche, Zisterne, Photovoltaik 10 k W am Dach, Extra angebaute, begehbare Werkstatt + grosser Abstellraum, kann als Garage genutzt werden, 37,75m2, mit elektr. Seitensektionaltor als Einfahrt. Wohnfläche
Gesamt 124,52m2 Erdgeschoss: 65,82m2 1. Stock: 58,70m2 Eingang/Vorraum Großzügige Küche mit allen Geräten und anschließend offenes Wohnzimmer 43,06m2 1 Büro oder Kinderzimmer 10,82m2 Abstellraum/Technikraum/ Waschmaschinenanschluss 1 WC Offene Vollholzstiege ins 1. OG: Vorraum 1. Schlafzimmer 16,50m2 Begehbarer Schrankraum 12,58m2 (könnte auch ein weiteres Kinderzimmer sein) 2. Schlafzimmer/Kinderzimmer 16,50m2 Großzügiges Bad / WC 9,92m2 Extra begehbar aussen: Abstellraum Werkstatt 37,75m2 Haus und Dach sind voll wärmegedämmt. Extras: Bodenversenkte Wasserzisterne für Gartenbrauchwasser 7000 Liter Alarmanlage Photovoltaik 10 k W bereits am Dach installiert, voll funktionstüchtig Böschungseinfriedung Betonmauer und gesamte Garteneinzäunung bereits fertiggestellt. Kaufpreis: 459.000 Euro Lage 3571 Gars am Kamp Beliebter Luftkurort mit bester Infrastruktur /Einkauf/Apotheke/Ärzte/Lebensmittel Albrechtstrasse 7min fußläufig ins Zentrum Bahnverbindung Gars nach Krems/Wien stündlich Schnellstrasse Wien über Stockerau Maissau Gars 50 min Energieausweis/Heizung HWB Energieklasse: A++ fGEE Energieklasse: A++ Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik... [Mehr]
