Beschreibung
1210 Wien | 25 m² | 1 Zimmer | 4. Liftstock | € 665 Bruttomiete | Provisionsfrei Ab sofort wird diese frisch sanierte Single-
Wohnung provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet. Die
Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses direkt beim Floridsdorfer Markt und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufseinsteiger: innen. Die
Wohnung Die ca. 25 m² große
Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum Heller Wohn-/Schlafraum mit Einbauküche Badezimmer mit Dusche und WC Geräumiges Kellerabteil Als Erstbezug nach Sanierung präsentiert sich die
Wohnung in modernem und gepflegtem Zustand. Vom Wohnraum aus bietet sich ein schöner Blick auf den Floridsdorfer Markt und das umliegende Grätzl. Beheizt wird die
Wohnung mittels moderner Infrarotheizpaneele (Energieeffizienzklasse A). Dank der kompakten Größe und der Lage innerhalb des Gebäudes ergibt sich ein vergleichsweise geringer Heizbedarf. Zusätzlich stehen den Bewohner: innen ein gemeinschaftlicher
Waschraum sowie eine große Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über Wien zur Verfügung. Lage & Umgebung Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone ohne Durchzugsverkehr und bietet damit eine angenehme Wohnqualität trotz zentraler Lage. Direkt vor der Haustüre befinden sich der beliebte Floridsdorfer Markt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinien 30 und 31 (2 min Fußweg) U6 Floridsdorf (6 min Fußweg) Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn und Regionalzüge - 6 min Fußweg) zahlreiche Busverbindungen Hoher Freizeitwert Ein besonderes Plus dieser Lage ist die Nähe zu den beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebieten Wiens: Alte Donau Donauinsel Wasserpark Floridsdorf Ob Joggen, Radfahren, Schwimmen oder einfach Entspannen am Wasser - hier profitieren Sie von einer seltenen Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Mietkonditionen Nettomiete exkl. Betriebskosten: € 595,- EUR monatlich Betriebskosten: rd. € 70 montatlich Bruttomiete inkl. Betriebskosten: € 665,- monatlich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 3 Jahre Verlängerungsoption nach Vereinbarung Sofort verfügbar Provisionsfrei - direkte Vermietung durch den Eigentümer Eine frisch sanierte Wohnung in ausgezeichneter Lage mit perfekter Öffi-Anbindung, ruhigem Wohnumfeld und den schönsten Naherholungsgebieten Wiens praktisch vor der Haustüre.... [Mehr]
