Beschreibung
In einer der schönsten, ruhigsten und exklusivsten Wohnlagen von Graz gelangt diese großzügige Villa zum
Verkauf. Die erhöhte Hanglage garantiert einen beindruckenden Fernblick. Hier verbinden sich Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum Separates Zimmer WC Essbereich mit Kachelofen Großzügiger, offener Wohnbereich mit integrierter Küche Hinweis: Laut ursprünglichen Plan war die Küche als eigner Raum separat vorgesehen. Im Zuge einer Umgestaltung wurde diese in den hinteren Wohnbereich integriert, wodurch ein zusätzliches separates Zimmer geschaffen werden konnte. Obergeschoss Gang 3 getrennt begehbare Zimmer Bad mit Badewanne und WC Zweites Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Bidet und WC Untergeschoss Gang Waschküche Direkter Zugang zur Garage mehrere Lager- und Abstellräume
Hobbyraum WC Großer Ruheraum mit Sauna Bad mit Dusche und WC Haustechnikraum inkl. Tankraum Highlights: Exklusive und ruhige Wohnlage Attraktive Hanglage mit Fernblick Großzügige Wohnflächen auf drei Ebenen sonniges Grundstück Energieausweis: bereits beauftragt, wird nachgereicht Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
