Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung aus dem Jahr 2015 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hohen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 81 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, Ruhesuchende oder Personen, die ein komfortables und barrierefreies Zuhause suchen. Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist die barrierefreie und seniorengerechte Ausführung . Die
Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die insgesamt komfortorientierte Bauweise ermöglicht ein unkompliziertes Wohnen ohne größere Hindernisse. Herzstück der
Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich , der ein großzügiges Raumgefühl vermittelt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und fügt sich stimmig in das Wohnkonzept
ein. Ein echtes Highlight stellt der rund 146 m² große Eigengarten mit ca. 22 m² großer Terrasse dar. Dieser attraktive Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für Erholung, Gartenfreude oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Schlafzimmer , die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer verwenden lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer seniorengerechten Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein separates WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Fernwärmeversorgung, Parkett- und Fliesenböden, mehrfach verglaste Kunststofffenster sowie außenliegender Sonnenschutz . Ein Internetzugang ist über A1 oder Magenta mittels Cube-Lösung möglich; ein kabelgebundener Anschluss steht derzeit nicht zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil, einen Tiefgaragenplatz sowie einen zusätzlichen PKW-Freistellplatz . Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt darüber hinaus mit guten Energiewerten. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung liegt in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend mit geringer Verkehrs- und Lärmbelastung. Die Kombination aus hoher Wohnqualität, guter Infrastruktur und praktischer Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Lage eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, Familien, Paare sowie Senioren, die ein harmonisches Umfeld mit kurzen Wegen im Alltag schätzen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Ein Spar-Markt liegt nur rund 200 Meter entfernt, eine Apotheke ist bereits nach etwa 100 Metern erreichbar. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer ausgezeichneten Nahversorgung bei. Weitere Angebote wie Bankfilialen, Poststellen und öffentliche Einrichtungen ergänzen die hohe Standortqualität. Für eine gute Mobilität sorgt zudem die nahegelegene Bushaltestelle in rund 200 Metern Entfernung. Dadurch bestehen rasche Verbindungen in umliegende Stadtteile sowie in das Stadtzentrum. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur.... [Mehr]
