Beschreibung
Highlights ca. 10 m² Westbalkon Abstellraum Fußbodenheizung mit Kühlfunktion elektrische Außenbeschattung hauseigener Parkplatz optional anmietbar Das Projekt "Tullnerbach 92" Zwischen Purkersdorf und Untertullnerbach entstand die moderne Wohnhausanlage "Tullnerbach 92" . Im Haus stehen insgesamt zehn Wohneinheiten zur
Miete, welche zwischen ca. 55 m² und ca. 94 m² groß sind, über ein bis vier Zimmer verfügen und teilweise mit Balkonen, Terrassen und Gärten ausgestattet sind. Das Projekt "Tullnerbach 92" eignet sich ausgezeichnet für Paare und Familien, die es ins Grüne zieht, ohne auf die Vorzüge der nahen Großstadt verzichten zu wollen. Eine Besonderheit von "Tullnerbach 92" ist die Massivholz-Bauweise, sowie die eingebaute Fußbodenheizung, welche über eine Kühlfunktion verfügt. Für eine zusätzliche Beschattung im Sommer sorgen elektrische Außenjalousien. Das Projekt verfügt außerdem über teilweise überdachte Parkplätze am Gelände, die - je nach Verfügbarkeit - optional anmietbar sind.
Die Wohnung Diese ca. 67 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster, sowie über eine separate WC-Einheit mit Handwaschbecken und über einen Abstellraum mit Fenster. Über den Vorraum gelangt man in die Wohnküche mit Zugang auf den ca. 10 m² großen Westbalkon. Die Wohnküche verfügt über einen Kühlschrank, Tiefkühler, Backrohr, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle und Stauraum verfügt und ist verfliest. Über das Wohnzimmer gelangt man in das großzügige Schlafzimmer, welches ebenfalls nach Westen ausgerichtet ist. Geheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe bzw. über eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Zusätzlich verfügen fast alle Fenster und Fenstertüren über elektrische Außenjalousien. Das Wohn- sowie das Schlafzimmer sind mit schönem Parkettboden und die Küche, Vorraum, WC, Abstellraum und das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Die Heizkosten betragen monatlich EUR 42,83,- brutto zuzüglich der Miete. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar und es ein wird ein befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre abgeschlossen. Ein Parkplatz kann um EUR 76,00.- brutto angemietet werden. Ausstattung ca. 10 m² Westbalkon Wohnküche inkl. Spüle, Kühlschrank, Tiefkühler, Backrohr, Geschirrspüler und Mikrowelle Abstellraum mit Fenster Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster separate WC-Einheit mit Handwaschbecken Fußbodenheizung mit Kühlfunktion elektrische Außenbeschattung Parkettboden Garagenplatz optional Kellerabteil Fahrradabstellraum Personenlift Lage und Infrastruktur Von langen Wanderungen im Irenental, über vielfältiges Kulturprogramm in Purkersdorf bis hin zu Freizeitaktivitäten wie Bogenschießen oder Reiten. Das Wohnhaus "Tullnerbach 92" bietet die perfekte Lage für eine ausgewogene Mischung aus Kultur, Natur und Freizeit. In nur wenigen Autofahrminuten erreichen Sie die Stadtgrenze Wiens und damit auch das Auhof Center - mit seiner Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem sorgt die unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Autobuslinien 452, 453, 458), für Flexibilität und Unabhängigkeit im Alltag. In ca. 12 Gehminuten ist auch die Schnellbahn (S50 - zwischen Untertullnerbach über Wien Hütteldorf bis Wien Westbahnhof) erreicht. Den beliebten Wienerwaldsee mit Skater- und Beachvolleyball-Anlage, Spielplatz sowie Panoramaweg rund um den See, sowie den Kletterpark Purkersdorf erreicht man in 2 Autominuten. Die Bogenschießanlage im Natur Aktivclub der österreichischen Bundesforste liegt etwa drei Kilometer weiter im Irenental. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
