Beschreibung
In attraktiver Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese hochwertig sanierte
Wohnung in der Franzensbrückenstraße 6 zur Vermietung. Die ca. 103,58 m² große
Wohnung befindet sich im 8. Liftstock eines gepflegten Neubaus und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen beeindruckenden Ausblick auf das Wiener Riesenrad und den Kahlenberg. Im Zuge der Sanierung wurde auch eine neue Einbauküche installiert, wodurch die
Wohnung modernen Wohnkomfort in urbaner Lage bietet. Die
Wohnung verfügt über drei großzügige Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie einem Handtuchheizkörper, ein separates WC sowie einen einladenden Vorraum. Im Zuge der Sanierung wurde besonderer Wert auf ein modernes und gepflegtes Wohnambiente gelegt. Beheizt wird die
Wohnung mittels moderner Infrarotheizung. Die ausgezeichnete Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel
befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Wiener Prater sowie zur beliebten Prater Hauptallee, die ideale Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen bieten. Eckdaten Wohnfläche: ca. 103,58 m² 3 Wohn-/Schlafzimmer Neue Einbauküche Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Handtuchheizkörper Separates WC Vorraum 8.Liftstock Neubau Frisch saniert Infrarotheizung Blick auf das Riesenrad & den Kahlenberg Befristung: 5 Jahre Miete Gesamtmiete: € 1.750,- pro Monat Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage mitten in Wien. Ideal für Familien, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - 3 Gehminuten zum Bahnhof Praterstern (U1, U2, S-Bahn, Straßenbahn & Bus) - 5 Gehminuten zur Prater Hauptallee... [Mehr]
