Beschreibung
Ab sofort steht eine renovierte, ruhig gelegene 4-Zimmer-
Wohnung im 13. Bezirk provisionsfrei zur Vermietung (Schließmanngasse 5-7, Block A, Top 16). Die
Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten 60er-Jahre-Zinshauses (ohne Lift) und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: drei getrennt begehbare Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche. Bad und WC sind separat. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum bietet. Die moderne Wohnküche ist neu ausgestattet und verfügt über Backofen, Herd, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank. Beheizt wird die
Wohnung mittels Gasetagenheizung, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Das Gebäude ist vollwärmegedämmt, die
Wohnung mit einer Sicherheitstüre ausgestattet. Ein großer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die
Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie (mit einem Kind). Allgemeinflächen wie Waschküche sowie Abstellräume für Fahrräder
und Kinderwägen stehen im Haus zur Verfügung. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Die U4-Stationen Unter St.Veit und Braunschweiggasse sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar), Tankstelle, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Schlosspark Schönbrunn ist nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt. Parkplätze in der Schließmanngasse zumeist vorhanden. Mietkonditionen: Miete: € 1.480,- inkl. Betriebskosten (exkl. Strom und Gas) Kaution: 3 Monatsmieten Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich) Provisionsfrei, Nichtraucher, keine Haustiere Besichtigungstermine: 23.06.2026, 08: 00 - 10: 00 Uhr 24.06.2026, 17: 30 - 19: 30 Uhr Bei Interesse senden Sie bitte Ihr Anschreiben inklusive Unterlagen (z.B. Lohnzettel, amtlicher Lichtbildausweis) sowie Ihren bevorzugten Besichtigungstermin per E-Mail an: [Email] Ich freue mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]
