Familienparadies mit faszinierender Grünkulisse und Pool in Kritzendorf

Beschreibung

Erleben Sie das Gefühl von „Urlaub jeden Tag“ in diesem außergewöhnlichen Anwesen in Kritzendorf. Inmitten der malerischen Natur von Kritzendorf bei Klosterneuburg befindet sich dieses einzigartige Anwesen, das Natur und Stadtnähe in vollendeter Harmonie vereint. Am Waldrand gelegen in einer Sackgasse mit Umkehrmöglichkeit bietet es die perfekte Symbiose aus absoluter Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zur Wiener City. Die schlicht einzigartige Grundstücksgröße in begehrter Grünwohnlage nahe Wien erfüllt maximale Ansprüche. Die Immobilie befindet sich in Hanglage und überzeugt mit ihrer traumhaften Aussicht und besonderen Charakter. Unterschiedliche Ebenen schaffen spannende Blickachsen, die kein Flachgrundstück je bieten könnte. Konsequent auf Familienfreundlichkeit ausgerichtet, bietet die Aufteilung auf zwei Ebenen maximale Flexibilität für jede Lebenslage. Lichtdurchflutete Räume schaffen ein exklusives Wohnambiente. Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Küchen und ein Wohnraum mit integriertem Wintergarten, garantieren individuellen Komfort. Die uneinsichtigen Terrassen bieten einen spektakulären Blick ins Grüne – Ihr privater Rückzugsort inmitten der Natur. Das Hanggrundstück ist in verschiedene Ebenen gegliedert und sehr effektvoll gestaltet, ohne dass die Übergänge abrupt wirken. In der mittleren Ebene des über 2000 m² Grundstückes befindet sich ein großzügiger Swimmingpool und Gartenhäuschen - ist ideal für einen offen gestalteten Liege- & Sitzplatz mit Aussicht. Erdgeschoss: Behaglicher Wohnraum offen hin zum Wintergarten Wintergarten ( Raffstores außen) mit Zugang auf die Terrasse (kann auch als Büro & Arbeitszimmer genützt werden) Küche mit Vollausstattung & Essplatz mit Zugang auf die Terrasse Schlafzimmer Bad mit Dusche und WCSpeis Gangbereich Abstellraum Obergeschoss: großzügige Wohn-Essküche mit Zugang auf den Balkon1 Schlafzimmer mit Dachflächenfenster (öffnet den Blick auf die Sterne) 2 Schlafzimmer mit gemeinsamen Schrankraum ( 1 Zimmer mit Zugang in den Garten) Bad mit Eckwanne, Dusche, WC und 2 Tageslichtfenstern Gangbereich Keller: Heizraum Gangbereich Highlights: Pool mit Liegeterrasse (5x10m, Tiefe 1,70m) PV - Anlage (4,94 KW) Klimaanlage Märchenhafter, großer Garten Doppelgarage (Einfahrtshöhe ca. 1,95 m) Gartenhütte Resümee: Dieses Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung: Ob als behaglicher Familienwohnsitz, als Kombination von Arbeiten & Wohnen oder als Generationen-Haus bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten in absoluter Ruhelage, dennoch in der Nähe zu Wien. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Interessiert? Lassen Sie sich inspirieren und kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]