Beschreibung
Vermietet wird eine schöne, barrierefreie 1-Zimmer-
Wohnung im 2. Liftstock in ausgezeichneter Lage in St.Magdalena/Urfahr. Mit einer Wohnfläche von ca. 27 m² zuzüglich einer ca. 4 m² großen Loggia bietet die
Wohnung folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/Schlafzimmer Kochnische mit Küche Badezimmer mit WC Loggia Die
Wohnung wurde vor rund einem Jahr saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien sind der
Wohnung zugeordnet. Die monatliche
Miete inklusive Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt € 643,84. Ab 01.08.2026 steht die
Wohnung zur Verfügung. Voraussetzung für die Anmietung ist ein regelmäßiges Einkommen aus einem aufrechten Dienstverhältnis. Für Studierende ist selbstverständlich auch eine Anmietung mit Bürgschaft möglich. Sämtliche auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenstände (ausgenommen die Küche) können nach Absprache mit dem derzeitigen
Mieter gegen Ablöse übernommen werden.
Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Lage ist optimal: Die in wenigen Gehminuten erreichbare Straßenbahnhaltestelle (Linien 1 und 2) ermöglicht eine direkte Verbindung zur Johannes Kepler Universität, die in rund 10 Minuten erreichbar ist. Den Linzer Hauptplatz erreichen Sie ohne Umsteigen in etwa 17 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Supermärkte (BILLA und SPAR), Ärzte, eine Apotheke, ein Restaurant sowie zahlreiche Grünflächen für Sport, Erholung und Freizeitaktivitäten. Bitte beachten Sie, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen, die mir vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler sowie Änderungen bleiben vorbehalten.... [Mehr]
