Resort-Feeling im eigenen Zuhause – exklusives Wohnen mit Wellness, Pool und Sauna

Beschreibung

Erstklassiger Wohn- und Nutzungskomfort – Wohnen mit Stil, Eleganz und Wohlfühlcharakter Dieses beeindruckende, klimatisierte Einfamilienhaus vereint durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und ein Wohnkonzept, das Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Auf zwei Wohnebenen – Erdgeschoss und Dachgeschoss – stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die derzeit als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie Büro genutzt werden. Zwei stilvolle Tageslichtbäder mit barrierefreien Duschen sowie eine Whirlpool-Badewanne unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die offene Galerie im Obergeschoss eröffnet einen reizvollen Blick auf die darunterliegende Wohnebene und verleiht dem Haus ein luftiges, repräsentatives Ambiente. Schon beim Eintreten vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Großzügigkeit und Behaglichkeit. Die offene Raumgestaltung, kombiniert mit weitläufigen Fensterflächen, sorgt für helle Wohnräume und eine angenehme Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Den Mittelpunkt des Hauses bildet die modern gestaltete Wohnküche mit offenem Essbereich. Gemeinsam mit dem stilvollen Wohnbereich und dem gemütlichen Kamin entsteht ein einladender Treffpunkt für Familie und Freunde. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Veranda-Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Der Poolbereich mit Grillplatz schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Sommertage und gesellige Abende im Freien. Ein weiterer Pluspunkt ist das vielseitig nutzbare Kellergeschoss, das zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und individuelle Nutzung bietet. Hier befindet sich ein geschmackvoll gestalteter Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC – ein privater Rückzugsort für entspannende Stunden. Ergänzend steht ein Wirtschaftsbereich zur Verfügung. Ein separater Raum mit Billardtisch und mehreren Sitzgelegenheiten lädt zu geselligen Runden ein, während ein weiterer Raum flexibel als Fitnessbereich, Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Abstellraum sowie einen Technikraum. Für ein Höchstmaß an Wohnqualität sorgen eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage sowie eine moderne Alarmanlage. Diese Ausstattungsmerkmale gewährleisten ganzjährig ein angenehmes Wohnklima und ein hohes Maß an Sicherheit. Die gelungene Kombination aus stilvollem Wohnen, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einem harmonisch gestalteten Außenbereich macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Ein Ort, an dem sich Alltag und Erholung auf einzigartige Weise verbinden und jeder Tag ein wenig Urlaubsgefühl vermittelt. Außenbereich – Ihre private Wohlfühloase Der liebevoll gestaltete Garten mit hochwertigem Fallschutzboden bietet viel Platz für Familien, Kinder und Freizeitaktivitäten. Die großzügige Veranda-Terrasse verbindet den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten und schafft einen perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Der private Pool sorgt an heißen Sommertagen für Erfrischung und verleiht dem Anwesen ein exklusives Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustür. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte und Freizeitutensilien. Raumaufteilung Gesamte Wohn- und Nutzfläche: ca. 289 m²Erdgeschoss – Offenheit & Wohnqualität Einladender Eingangsbereich Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin Direkter Zugang zur Veranda-Terrasse sowie zum Garten mit Pool Großes Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit vielseitiger Nutzung Modernes Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, Bidet und WCPraktischer Abstellraum Dachgeschoss – Wohnen mit Ausblick Zwei großzügige Schlafzimmer Ein weiteres Zimmer, derzeit als Büro genutzt Offene Galerie mit gemütlichem Sitzbereich Attraktiver Ausblick ins Freie Exklusives Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, Bidet, WC und Whirlpool-Badewanne Kellergeschoss – Wellness, Freizeit & Entspannung Funktionaler Wirtschaftsbereich Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WCGroßzügiger Billard- und Freizeitbereich Vielseitig nutzbarer Party-, Fitness- oder Hobbyraum Abstell- und Technikraum Fazit Diese exklusive Immobilie verbindet stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Freizeit- und Wellnessmöglichkeiten zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Der private Wellnessbereich mit Sauna, der Pool im Garten, die großzügigen Freiflächen sowie die hochwertige technische Ausstattung schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Ob als repräsentatives Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder privater Rückzugsort mit Wellnesscharakter – hier genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Lage Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare sowie alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Eine Busverbindung in der Umgebung ermöglicht die Anbindung an die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, ohne auf die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Die Kombination aus naturnahem Wohngefühl, familienfreundlicher Umgebung und der Nähe zu den umliegenden Gemeinden macht diese Immobilie besonders attraktiv. Besichtigung Entdecken Sie das besondere Ambiente dieses Wohnhauses bei einer persönlichen Besichtigung. Termine sind flexibel am Samstag oder Sonntag möglich – wir laden Sie herzlich ein, Ihr zukünftiges Zuhause vor Ort kennenzulernen. Für die Terminvereinbarung bitten wir um eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Finanzierung Profitieren Sie von maßgeschneiderten Finanzierungslösungen unserer erfahrenen Finanzierungspartner. Transparent, individuell und unkompliziert – abgestimmt auf Ihre persönliche Situation. Hinweis Die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen sowie sämtliche weiteren Objektinformationen beruhen auf den derzeit vorliegenden Unterlagen und Auskünften des Verkäufers bzw. Dritter und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird ausgeschlossen. Insbesondere durch bauliche Veränderungen, Sanierungen oder Grundrissanpassungen können Abweichungen entstehen. Alle Flächen- und Maßangaben sind unverbindlich; die tatsächlichen Wohn- und Nutzflächen können sowohl größer als auch kleiner ausfallen und innerhalb üblicher Toleranzen variieren. Irrtum, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Fotos wurden teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz bearbeitet, insbesondere zur Entfernung von Möblierung, zur Aufhellung sowie für sonstige bildliche Anpassungen. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Liegenschaft vor Ort. Verbindlich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]