Beschreibung
Eine moderne, hochwertig ausgestattete, möblierte
Wohnung mit Balkon mit atemberaubender Aussicht! Inkl. Fitnessstudio/Spa und optionalem Garagenplatz. A modern, high-quality apartment with a stunning view, fully furnished and well equipped, including a gym/spa area and optional garage parking space - right next to the VIC/UN. Helle, westseitige, ruhige, möblierte Neubauwohnung mit ausgezeichneter Raumaufteilung im 9. Liftstock mit Loggia/Balkon mit wunderschönem Ausblick; Garagenparkplatz direkt in der Wohnhausanlage (optional € 140 monatlich). In der Bruttomiete sind Warmwasser- und Heizkosten inkludiert, Stromkosten sind nicht inkludiert. 52 m² mit exzellenter Raumaufteilung plus 10,24 m² Loggia/Balkon. Vorzimmer und Wohnraum mit komplett ausgestatteter Einbauküche inkl. Siemensgeräte, geräumiges voll möbliertes Schlafzimmer, möbliertes Badezimmer mit Waschmaschine, Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, separates WC und Abstellraum. Loggia/Balkonfläche sowohl vom Schlafzimmer, als auch
vom Wohnraum begehbar. Ausstattung Raumhohe Fenster mit Innenjalousien und Vorhängen, hochwertiger Parkettboden, voll möbliertes Schlafzimmer (Doppelbett, sehr großer Kleiderschrank, Nachttische), Gegensprechanalage mit Kamera, Alarmanlage, Sicherheitstüren, Balkonmöbel, Feuer-/Rauchmelder Ausstattung in der Wohnanlage DC Living: Großflächiger Wellness-Bereich mit Sauna und Fitnessstudio (kann 24 h genutzt werden), sowie Kinderwagenabstellräume und ein Concierge-Dienst. Ein Garagenparkplatz im 2. Untergeschoß kann optional gemietet werden (€ 140 monatlich). Lage 3 Gehminuten zum UNO Hauptquartier, sowie zur U1 Kaisermühlen - VIC und direkte Anbindung zur Autobahn A22. Optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe: Billa, Hofer, Ströck, Mann, BIPA, Apotheke, Bank, Kindergarten, Ärzte, Trafik, usw. Donauinsel, Alte Donau, Kaiserwasser oder der Donaupark sind ebenso schnell erreichbar. Verfügbar ab 1. September 2026, befristet auf 3 Jahre. Monatliche Miete: € 1.250,00 Optionaler Garagenplatz: € 140,00 monatlich Kaution: € 3.000,00 Keine Maklergebühr. *** A modern, high-quality apartment with a stunning view, fully furnished and well equipped, including a gym/spa area and optional garage parking space - right next to the VIC/UN. Bright, west-sided, quiet, furnished apartment with a balcony with a stunning view in the modern, newly built complex DC Living. Situated on the 9th floor accessible by elevators. A garage parking space in the basement of the building is optionally available (€ 140 per month). The maintenance costs include heating and hot water, electricity is not included. 52m² with excellent layout plus 10,24m² balcony. Hallway, living area including a fully equipped fitted kitchen including Siemens appliances, spacious fully furnished bedroom, furnished modern bathroom including a washing machine, underfloor heating, towel radiator, separate toilet and a storage room. The spacious balcony is accessible both from the bedroom and the living room. Equipment Room-high windows with blinds and curtains, balcony furniture, high-quality wooden floor, fully furnished bedroom featuring a double bed, very spacious wardrobe and night tables. Intercom with camera, security alarm system, security door, fire alarm system, etc. Additional equipment of DC Living: Spacious gym and spa area including a sauna that can be used 24/7, storage room for pushchairs, concierge service. A garage parking space in the basement of the building can be rented optionally. Location 3 minutes walk to the UN, 3 minutes walk to reach the tube station U1 Kaisermühlen - VIC; additionally direct link to the motorway A22. Perfect infrastructure for the daily needs within 5 minutes walking distance: supermarkets Billa and Hofer, bakeries Ströck and Mann, drug store BIPA, a pharmacy, banks, kindergarten and doctors. Areas to relax or do sports outdoors are also around the corner with Donauinsel, Alte Donau, Kaiserwasser or Donaupark. Available from 1st September 2026. Temporary contract limited to 3 years. Monthly rent: € 1.250,00 Optional garage parking space: € 140,00 per month Deposit: € 3.000,00 No estate agent fee.... [Mehr]
