Beschreibung
Historische Villa mit einem wunderschönen großen Park mit Teich und Pool in Pordenone - Triest - Italien! Grundstück gekennzeichnet durch einen großen Park mit Wäldchen, Teich und großer Liegewiese, in dem sich zwei als
Wohnhaus genutzte Gebäude befinden. Das Hauptgebäude, eine zweistöckige Villa und ein Türmchen, und ein weiteres Gebäude / eine Scheune, die ursprünglich als Stall und Scheune genutzt wurden, befinden sich beide im südwestlichen Teil des Grundstücks im Nordosten des Grundstücks gibt es einen Swimmingpool und einen Gemüsegarten mit Obstbäumen. D as Bauwerk erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einer tragenden Struktur aus Mauerwerk und Ziegeln, einem Pavillondach mit Ziegeln gedeckten Schrägen und Blick auf den Park und den Brunnen mit zahlreichen Seerosen. D er rechteckige Grundriss hat eine vom 16. Jahrhundert inspirierte Fassade mit einem Portikus, der durch 5 große Bogenöffnungen gekennzeichnet ist, abgesehen von der mittleren, die größere Abmessungen hat, und dem niedrigeren
Bogen. D ie architektonische Komposition des Gebäudes ist eklektisch von der toskanischen Renaissance inspiriert, mit sichtbaren Gesimsen aus Backstein und weißem Stein, die die gotisch inspirierten Fenster betonen. E s handelt sich um zwei Baukörper mit rechteckigem, im Grundriss versetztem Grundriss, auf zwei Ebenen, mit schrägem Dach und Dachziegeln, in deren Mitte ein Turm aufgesetzt ist, der mit Zinnen endet, die eine kleine Terrasse umschließen, die von innen zugänglich ist. Folgendes Potential wie zum Beispiel eine mögliche Erweiterung auf etwa 600 Quadratmeter wäre möglich. Die möglichen Entwicklungen des Gebiets sowie volumetrische und funktionale Entwicklungen sind hauptsächlich auf folgende Nutzungen zurückzuführen: Wohntyp: die Villa könnte man in verschiedene Einheiten unterteilen, ohne ihre physischen und funktionalen Eigenschaften zu beeinträchtigen Tourismus: Schaffung von mindestens 4 Suiten, mit Dienstleistungen und Lounges im Erdgeschoss und Zimmern im "Barchessa-Bereich", ca. 14 Einheiten möglich Nutzung als Altenheim : aufgrund der besonderen Eigenschaften des Ortes - Dimensionen und Besonderheiten der Gebäude und des Parks - eine Wohngemeinschaft des dritten Lebensalters zu schaffen einerseits für Selbstversorger (Scheunenbereich und Teil der Villa) und andererseits für Menschen mit besonderen Merkmalen im Zusammenhang mit der Alzheimer-Krankheit. Gerade für letztere braucht es Orte, die so strukturiert sind, dass Wege und Schutzräume entstehen und auch im Außenbereich irgendwie wiedererkennbar sind; im Gegenteil, diese Möglichkeit schafft einen Nutzen bei Patienten, für die solche Lösungen derzeit stark nachgefragt werden, um Patienten mit spezifischen Studien zu analysieren KP € 1.350.000,00 Provision 4% zuzüglich der UST Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Nach Absprache wäre es am Wochenende möglich! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Friaul-Julisch Venetien ist eine autonome italienische Region mit besonderem Status im Nordosten Italiens mit 1.218.440 Einwohnern und Triest als Hauptstadt. Es besteht aus zwei historisch-geografischen Regionen mit unterschiedlichen kulturellen Merkmalen, Friaul und Julisch Venetien . Die Geographie hat es an die Grenze zweier ethnisch-sprachlicher Realitäten des europäischen Kontinents gestellt: der germanischen und der slawischen, die hier zusammen mit der vorherrschenden Ethnizität und Kultur (der lateinischen) Dialog führten und harmonisierten, aber auch aufeinander prallten, im Laufe der Jahrhunderte vielfältige Vielfalt geschaffen. Entfernungen: nach Venedig 93km, nach Triest 95km, nach Klagenfurt/Österreich 183km, nach Ljubljana-Slovenien 200km... [Mehr]
