Beschreibung
Objektbeschreibung
Wohnung mit Fernblick im HELIO TOWER Diese moderne und sehr gepflegte 3-Zimmer-
Wohnung bietet ca. 84 m² Wohnnutzfläche und befindet sich im 26. Stock des HELIO TOWER . Die
Wohnung überzeugt durch einen zeitgemäßen Grundriss, helle Räume, eine hochwertige DAN-Küche mit BOSCH-Geräten sowie eine Loggia mit schönem Fernblick über Wien. Durch die barrierefreie Zugänglichkeit, Fußbodenheizung und -kühlung sowie die kontrollierte Wohnraumbelüftung bietet die
Wohnung ein angenehmes und komfortables Wohngefühl. Die Lage ist sehr gut angebunden: Die U3-Station Gasometer ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in ca. 11 Minuten zum Stephansplatz . Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um €160,- pro Monat angemietet werden. Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich. Kosten Gesamtmiete
Wohnung: € 1.950,- / Monat Betriebskosten: inkludiert Strom sowie Heizung/Kühlung: nach Verbrauch Kaution: € 7.900,- Optionaler Garagenplatz: € 160,- / Monat Provision: keine Raumaufteilung & Ausstattung Vorraum Einbauküche mit Zugang zu den Freiflächen Balkon und Loggia mit Blick über Wien 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer ausgestattet mit Badewanne 1 WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Hochwertige Küche (DAN-Küche, BOSCH Elektrogeräte) Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung 2,7 m Raumhöhe Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung Gemeinschaftsflächen und Annehmlichkeiten: exklusives Foyer Hauseigener Kindergarten sowie Kinderspielplätze Geschlossene Fahrradabstellplätze Schöne Gemeinschaftsgärten im 3. Obergeschoss Waschküche Kinderwagenabstellraum Indoor-Spielräume Outdoor-Spielplatz Begrünte Erholungs- und Begegnungszonen Supermarkt Sockelzone mit einladenden Geschäftsflächen Weitläufiger Dachbereich mit komfortablen Freiräumen Lage Lage / Verkehrsanbindung 4 Gehminuten von der U3 Station Gasometer (11min Stephansplatz) Autobahnauffahrten A23 und A4 in wenigen Minuten zu erreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Hofer, Obi und The Mall Gasometer befinden sich in der Nachbarschaft sowie Ärzte, Schulen, Apotheken in der Umgebung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Fitnesscenter Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Sonstiges Die Wohnung wird bevorzugt an Nichtraucher: innen vermietet. Eine Untervermietung sowie Kurzzeitvermietungen, insbesondere über Plattformen wie Airbnb, sind nicht gestattet. Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich. Bei weiterem Interesse werden folgende Unterlagen benötigt: Kopie eines amtlichen Lichtbildausweises aktueller Meldezettel Einkommensnachweis... [Mehr]
