Beschreibung
Moderne Büroflächen in Villach - Repräsentativ, barrierefrei & vielseitig nutzbar In ausgezeichneter Lage von Villach - Obere Fellach, präsentiert sich diese hochwertige Neubaucharakter-Gewerbefläche als ideale Kombination aus modernem Design, Funktionalität und stilvollem Arbeitsambiente. Die im Jahr 2022 errichteten Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle und großzügige Flächen sowie modernste Ausstattung. Hier entsteht ein professionelles Umfeld, das Mitarbeitern, Kunden und Geschäftspartnern gleichermaßen ein angenehmes und repräsentatives Ambiente bietet. Große Fensterflächen schaffen ein freundliches und lichtdurchflutetes Raumgefühl, während die elektronisch gesteuerten Rollläden zusätzlichen Komfort und optimale Beschattung ermöglichen. Die barrierefreie Ausführung sorgt für uneingeschränkte Zugänglichkeit und unterstreicht den modernen Charakter dieser Immobilie. Raumaufteilung: Einladender Vorraum mit Garderobenbereich Zwei äußerst großzügige Büroräume
bzw. Besprechungsräume Weiterer flexibel nutzbarer Arbeits- oder Empfangsbereich Moderne Teeküche Dusche Separates barrierefreies WC Praktische Nebenflächen mit optimaler Nutzbarkeit IMMO-HOCH2 - HIGHLIGHTS: Lage: Attraktive und gut erreichbare Lage in Villach Nutzfläche: ca. 82 m² Zimmer: 3,5 Baujahr: 2022 Zustand: Neuwertiger Neubau Fenster: Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster Böden: Moderne Fliesenböden Heizung: Luftwärmepumpe Parken: 3 zugeordnete Parkplätze um gesamt Netto 100€ Extras: Barrierefrei, elektronische Rollläden, moderne Ausstattung, repräsentatives Ambiente Modernes Arbeiten mit Stil und Komfort Diese moderne Gewerbefläche wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Funktionalität und ein hochwertiges Erscheinungsbild gestaltet. Die großzügigen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischen Büroflächen über Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen bis hin zu Agenturen oder modernen Praxisgemeinschaften. Die Kombination aus klarer Architektur, hochwertigen Materialien und moderner Haustechnik schafft ein professionelles Gesamtbild mit stilvoller Ausstrahlung. Dank der energieeffizienten Luftwärmepumpe profitieren Sie zudem von einem nachhaltigen und zeitgemäßen Energiekonzept. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen Ob modernes Büro, Kanzlei, Agentur, Studio oder Dienstleistungsstandort - diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Die barrierefreie Ausführung, die modernen Sanitärbereiche sowie die vorhandenen Stellplätze sorgen für höchsten Komfort im täglichen Arbeitsalltag und schaffen optimale Bedingungen für Mitarbeiter und Kunden. Lage - Zentral, modern & bestens erreichbar Die Stadt Villach zählt zu den dynamischsten Wirtschaftsstandorten Kärntens und überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur sowie hohe Lebensqualität. Die hervorragende Erreichbarkeit und das moderne Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit gehobenem Anspruch. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Zusammenfassung Diese moderne Neubau-Gewerbefläche vereint hochwertige Ausstattung, funktionale Raumaufteilung und barrierefreien Komfort auf ideale Weise. Großzügige Räume, modernste Technik und die attraktive Lage schaffen beste Voraussetzungen für einen professionellen und erfolgreichen Unternehmensstandort. "Erfolg beginnt dort, wo Räume Inspiration und Professionalität vereinen." Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser hochwertigen Bürofläche in Villach. Lage: Die Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage von Villach - Obere Fellach, und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie das moderne Umfeld. Die Stadt zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten Kärntens und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Infrastruktur und professionellem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Komfort und ein repräsentatives Auftreten legen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage. Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram... [Mehr]
