Beschreibung
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SCHÖNE 2-ZIMMER
WOHNUNG MIT BALKON UND EINBAUKÜCHE BEIM BAHNHOF HÜTTELDORF! Das Objekt befindet sich in Wien 14., Samhaberplatz 5, in einer 1955 erbauten Wohnhausanlage. Die
Wohnung liegt im 2. OG und ist Balkonseitig auf den Innenhof ausgerichtet und verfügt über 2 Zimmer. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Geräten. Die ruhige
Wohnung ist sehr gut aufgeteilt. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Fassade und das Dach wurden 2016 thermisch saniert. Die
Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. A us datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // gut vermietbar (angemessener Mietzins) // direkte U-Bahnnähe (U4) // ca. 52,34 m² Wohnfläche // zzgl. ca. 3,50 m² Balkon (südwestseitig)
// 2.OG mit Lift // teilweise Innenhoflage // Vorzimmer // Wohnzimmer // separate Küche mit Einbauküche und Geräten // Schlafzimmer // Tageslichtbad mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Keller Ein Kellerabteil (ca. 9,25 m²) wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft. Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsgarten sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof. Ein Lift ist vorhanden. Heizung & Warmwasser Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung und wird nach Verbrauch verrechnet. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <275m Klinik <2.175m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <475m Universität <1.700m Höhere Schule <4.325m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <3.375m Sonstige Geldautomat <275m Bank <300m Post <1.375m Polizei <300m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <275m U-Bahn <250m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <3.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Supermarkt (Billa Plus, Spar, etc.), DM, Apotheke, Tankstelle). Das Auhofcenter mit seinen Einkaufs- und Freizeitaktivitäten befindet sich in der näheren Umgebung. Die Wohnhausanlage ist bestens angebunden, der Bahnhof Hütteldorf befindet sich in direkter Umgebung. Für Freizeitaktivitäten eignen sich unteranderem das Hütteldorfer Bad. Zusätzlich ist der Ferdinand-Wolf-Park und der Dehnepark schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Hütteldorf: U4, (REX), S-Bahnen (S 45, 50, 80), diverse Buslinien, Straßenbahn 49... [Mehr]
