Sanierungsbedürftiges Lager mit Entwicklungspotenzial im gepflegten Altbau

Beschreibung

Sanierungsbedürftiges Lager mit Entwicklungspotenzial im gepflegten Altbau Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Lager in einem gepflegten Altbau in der Senefeldergasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von rund 65,66 m². Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Das gepflegte Haus sowie die attraktive Lage in Wien-Favoriten unterstreichen das Potenzial dieser Immobilie. Die derzeitige Hauptmiete netto (HMZ) beträgt ca. ? 259,85 zzgl. 10 % USt. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. ? 203,55 zzgl. 10 % USt. Kaufpreis: ? 85.000,? Eckdaten Lagerfläche: ca. 65,66 m² 3. Obergeschoss Altbau Ein aktueller Energieausweis wird nachgereicht. Nebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Barauslagen und Beglaubigungen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 10. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. U-Bahn: ca. 425 m Straßenbahn: ca. 200 m Bahnhof: ca. 375 m Supermarkt: ca. 150 m Kindergarten: ca. 75 m Schule: ca. 175 m Kontakt & Besichtigung David Moshaev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT Immobilien GmbH ? [Tel] ?? [Email] ? www.adamant-immobilien.at Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]