🛠️ Bastlerhit mit Potenzial: Charmantes Landhaus mit Werkstatt, Garten & genehmigtem Dachausbau!

Beschreibung

Dieses ehemalige Bauernhaus in einer ruhigen Wohngegend von Hadres/Obritz bietet die perfekte Leinwand für Handwerker und Individualisten. Das Herzstück der Immobilie ist das im Jahr 2004 komplett neu errichtete Ziegeldach inklusive behördlich genehmigtem Dachbodenoberausbau. Hier erwartet Sie auf ca. 90 m² eine einladende Raumaufteilung: 3 gemütliche Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer bieten Platz zum Wohlfühlen. Auch Fenster und Türen wurden im Zuge dessen erneuert. Das Haus ist nicht unterkellert, wurde jedoch vor ca. 10 Jahren durch mechanisch eingeschlagene Metallbarrieren erfolgreich gegen Mauerfeuchtigkeit geschützt (das Untergeschoss ist weitgehend trocken). Die Herausforderung – Ihre Chance zur Wertsteigerung. Renovierungsbedarf: Das Haus war die letzten 20 Jahre vermietet und ist dementsprechend abgewohnt. Um es wieder in vollem Glanz erstrahlen zu lassen, sind Investitionen notwendig. Zu tun sind: Erneuerung des Badezimmers, Sanierung des Flachdachs über der Werkstatt, optische Verputzarbeiten im Innen-/Außenbereich sowie die Neugestaltung des Gartens. Perfekt für Handwerker: Die eigene Werkstatt Als absolutes Plus für alle Macher verfügt das Haus über einen ca. 11 m² großen Abstellraum, der ideal als Werkstatt genutzt werden kann. Ob für Heimwerkerprojekte, zur Lagerung von Werkzeug oder als praktischer Stauraum für Gartengeräte – dieser separate Bereich bietet Ihnen die Flexibilität, die man bei einem Sanierungsprojekt braucht. Beheizt wird das Objekt derzeit über Einzelöfen/ Holz. Gasanschluss ist vorhanden. Außenbereich & Wirtschaftlichkeit: Der ca. 350 m² große Garten bietet ausreichend Platz für Entspannung, Gemüsebeete oder einen sicheren Spielbereich für Kinder. Eigener Hausbrunnen. Ein weiteres Highlight sind die extrem geringen laufenden Kosten: Die Betriebskosten belaufen sich auf gerade einmal ca. 50 Euro im Monat! Das Objekt ist ab sofort bestandsfrei (unvermietet) und bereit für die Übergabe.... [Mehr]