Beschreibung
Top Investment - Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Satu Mare (Rumänien) Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Satu Mare, einer wirtschaftlich dynamischen Stadt im Nordwesten Rumäniens, nahe der ungarischen Grenze. Die zentrale Position bietet hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Durch die attraktive Innenstadtlage ist das Objekt sowohl für Gewerbe als auch für Wohnnutzung besonders interessant. ⸻ Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein mehrstöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude kombiniert gewerbliche Flächen im Erdgeschoss mit Wohnungen im Obergeschoss und bietet daher eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit stabilen Einnahmequellen. ⸻ Aufteilung der Immobilie Erdgeschoss (Geschäftsflächen) Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Gewerbeeinheiten: • Restaurant • Bar / Gastronomiebereich • Lederwarengeschäft Diese
Flächen profitieren stark von der zentralen Lage und hoher Kundenfrequenz. ⸻ Keller Der Kellerbereich bietet zusätzliche Nutzflächen: • Lagerflächen • Technische Räume • Gastronomieküche • weitere Lagermöglichkeiten ⸻ Obergeschoss - Wohnungen Im oberen Stockwerk befinden sich 8 Wohnungen, die sich ideal für: • langfristige Vermietung • Kurzzeitvermietung • Personalwohnungen • oder touristische Nutzung eignen. ⸻ Highlights der Immobilie ✔ Top Lage im Stadtzentrum ✔ Kombination aus Gewerbe und Wohnnutzung ✔ Mehrere Einnahmequellen ✔ 8 Wohnungen im Obergeschoss ✔ Gastronomieflächen im Erdgeschoss ✔ Keller mit Küche und Lagerräumen ✔ Attraktive Investitionsmöglichkeit ⸻ Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich besonders für: • Investoren • Immobilienfonds • Betreiber von Gastronomie • Hotel- oder Apartmentkonzepte • gemischte Wohn- und Geschäftsnutzung... [Mehr]
