Beschreibung
Einfamilienhaus auf 983 m² Grundstück in Neubergern - Ottnang am Hausruck In angenehmer Wohnlage von Ottnang am Hausruck, Neubergern 11 befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 983 m². Das im Jahr 1984 errichtete
Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche laufende Modernisierungen. Das
Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Platz für Familien, Hobby, Werkstatt und Stauraum. Die Ölheizung wurde im Jahr 2004 erneuert. Anschlüsse an Ortswasser und Kanal sind vorhanden. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt zwei Ebenen mit 6 Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zusatzofen, Küche mit einer praktischen Speise sowie zwei Vorräume und ein Treppenhaus vom Keller bis zum Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt das
Haus über 2 Badezimmer und 2 WCs. Eine hochwertige Massivholztreppe verbindet die Geschosse und unterstreicht den gemütlichen Wohncharakter. Das ausgebaute Dachgeschoss
schafft zusätzlichen Wohnraum und bietet gemeinsam mit dem vorhandenen Spitzboden sowie einem separaten Dachlagerraum viel Stauraum. Das Dach ist mit Tonziegeln gedeckt und als Kaltdach ausgeführt. Im Außenbereich laden ein Balkon sowie eine Terrasse zum Entspannen ein. Der gepflegte Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist mit einem Rasenroboter, einem Gartengerätehäuschen sowie mehreren Hochbeeten ausgestattet. Der Keller umfasst drei Kellerräume das Treppenhaus einen Vorraum sowie einen separaten Heizraum. Eine Garage und ein großzügiger Vorplatz für bis zu drei Fahrzeuge sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick: Grundstücksgröße: 983 m² Baujahr 1984, laufen modernisiert Voll unterkellert Ölheizung 2004 erneuert Ortswasser & Kanalanschluss 5 Zimmer 2 Badezimmer & 2 WC Ausgebautes Dachgeschoss Zusatzofen im Wohnzimmer Balkon & Terrasse Teilweise Rollos Massivholztreppe Spitzboden & Dachlagerraum Tonziegeldach mit Kaltdach Garage + Stellplätze für 3 Autos Garten mit Hochbeeten, Gerätehaus & Rasenroboter Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und ruhiger Lage - perfekt für Familien oder alle, die naturnah wohnen möchten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schulen, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Gasthäuser etc. sind gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt sowie die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck sind ca. 20 Minuten entfernt. Also gleich anrufen und Besichtigungstermin sichern. Alois Mairinger [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
