Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges und voll ausgestattetes Betriebsobjekt im Industriezentrum von Oeynhausen, das derzeit befristet vermietet ist und sich somit ideal als renditestarkes Anlageobjekt eignet. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage mit perfekter Anbindung an die Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B17 und bietet optimale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Kaufpreis: € 3.490.000,- Rendite: ca. 5,4 % Status: Befristet vermietet (Details auf Anfrage) Objektdaten Grundstücksfläche: ca. 4.000 m² Bürofläche: ca. 245 m² (auf 2 Ebenen) Hallenfläche: ca. 566 m² Lagerfläche: ca. 136 m² Das gesamte Objekt wird mittels Gaskessel beheizt. Die Beleuchtung wurde kürzlich vollständig auf moderne und energieeffiziente LED-Technologie umgestellt. Ausstattung & Highlights Hallenhöhe bis zu ca. 7,25 m 6 elektrische Sektionaltore (ca. 4,50 m Durchfahrtshöhe) 2 Deckenkrane in der
Halle Öl-
Lager inkl. Absauganlage und Tanks Hallenbüro sowie mehrere Lagerbereiche
Elektrisches Zufahrtstor Ca. 3.000 m² asphaltierte Freifläche Großzügiges Hallenvordach (ca. 69 m²) 7 PKW-Stellplätze Waschplatz mit Ölabscheider Büroflächen - durchdachter Grundriss Erdgeschoss: Empfang / Vorraum 3 Büroräume Teeküche Serverraum Mitarbeiterbereich mit Umkleide & Waschraum Mehrere Damen- und Herren-WCs Obergeschoss: 4 Büroräume Konferenzraum Archiv Damen- und Herren-WC Attraktiver Standort & Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt eignet sich ideal für zahlreiche gewerbliche Nutzungen wie z. B.: LKW-Werkstatt oder -Vertrieb Baumaschinen- oder Landmaschinenhandel Produktionsbetriebe Handwerksunternehmen Investment-Highlight Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein bereits vermietetes Gewerbeobjekt in hervorragender Lage mit stabiler Rendite zu erwerben. Durch die bestehende Vermietung profitieren Anleger von sofortigen laufenden Einnahmen. Weitere Informationen zu Mietkonditionen und Befristung übermitteln wir gerne auf Anfrage. Lage: Industriegebiet Oeynhausen - perfekte Anbindung an die Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B17... [Mehr]
