Beschreibung
Unmittelbar vor den Toren Wiens, zwischen Stockerau und Hagenbrunn, liegt der Standort und bietet eine exzellente Anbindung an die Autobahn, mit weiterführenden Anbindungen nach St.Pölten, Linz, Ungarn und die Slowakei. Die Projektentwicklung ist fertiggestellt und umfasst eine Lagerfläche von ca. 25.000 m². Weiters weißt dieses Projekt alle state-of-the-art Spezifikationen auf, wodurch diese Flächen sowohl für wertschöpfende Logistik als auch für leichte Produktion geeignet sind. Der Entwickler legt zudem besonderen Wert auf das Thema Nachhaltigkeit/ESG. Allem voran wird geplant das Projekt mittels Wärmepumpe zu beheizen. Darüber hinaus wird das Dach für PV-Anlagen ausgelegt, 10% der Stellplätze werden mit E-Ladesäulen ausgestattet und ein Fahrradraum soll errichtet werden. HIGHLIGHTS: •Fertigsgestellt •ca. 25.000 m² mietbare Fläche •Einheiten ab ca. 6.500 m² •mittels Wärmepumpen beheizt •ÖGNI Gold zertifiziert VERFÜGBARE FLÄCHEN: -
Lager: ca. 25.000 m² // MP auf Anfrage - Einheiten ab
ca. 6.500 m² - Büroflächen: flexibel gestaltbar // MP auf Anfrage - Mezzaninflächen: auf Anfrage - Betriebskosten: auf Anfrage weitere Informationen: LAGER: - ausreichend Laderampen - 11,50 m BUK - 5t/m² Bodentraglast - Deckensprinkler BÜRO: -moderne Ausstattung - Kühldecken AUSSENANLAGEN: - ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze - 10% der Stellplätze mit E-Ladesäulen ausgestattet Fahrradraum Lage: Die Lage bietet eine optimale Anbindung an das österreichische Autobahnnetz. Möglichkeiten der Nahversorgung sind in der Umgebung vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]
