Beschreibung
Attraktives Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial Zum
Verkauf gelangt eine attraktiv gelegene
Wohnung in der Ybbsstraße, 1020 Wien, mit einer Nutzfläche von ca. 57,77 m². Das Objekt eignet sich ideal als Anlageobjekt und überzeugt durch seine gefragte Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die
Wohnung bietet eine interessante Möglichkeit für Anleger, die auf nachhaltige Wertentwicklung und stabile Nachfrage in urbaner Lage setzen. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird zudem ein Lift im Gebäude errichtet, wodurch eine komfortable und barrierearme Erschließung aller Geschosse gewährleistet wird. Die derzeitige Hauptmiete netto (HMZ) beträgt ca. ? 336,10 zzgl. 10 % USt. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. ? 126,95 zzgl. 10 % USt. Kaufpreis: ? 119.540,00 Eckdaten Objektart: Anlageobjekt Adresse: Ybbsstraße 1020 Wien Nutzfläche: ca. 57,77 m² Nutzungsart: Anlage / Unbefristet vermietet Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks,
nahe Vorgartenstraße und Mexikoplatz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie optimale öffentliche Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich: U-Bahn nur ca. 100 m entfernt Bahnhof ca. 75 m entfernt Straßenbahn ca. 200 m entfernt Supermarkt ca. 50 m entfernt Die Kombination aus guter Frequenzlage und stabiler Vermietung macht dieses Objekt besonders interessant für Anleger. Nebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Barauslagen und Beglaubigungen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontakt & Besichtigung David Moshaev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT Immobilien GmbH ? [Tel] ??... [Mehr]
