Beschreibung
Exklusives Anlagepaket mit 4
Geschäftslokalen in Frequenzlage In attraktiver Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks gelangen vier
Geschäftslokale in der Ybbsstraße, 1020 Wien, zum Verkauf. Die Objekte eignen sich hervorragend als Anlageinvestment und überzeugen durch ihre gute Infrastruktur, die Nähe zur Vorgartenstraße sowie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die
Geschäftslokale befinden sich in einem gepflegten Altbau und bieten Anlegern eine interessante Möglichkeit zur langfristigen Vermögenssicherung. Teilweise bestehen bereits unbefristete Mietverhältnisse, wodurch laufende Einnahmen und Planungssicherheit gewährleistet werden. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird zudem ein Lift im Gebäude errichtet, wodurch eine komfortable und barrierearme Erschließung aller Geschosse gewährleistet wird. Die vier
Geschäftslokale können sowohl im Gesamtpaket als auch einzeln erworben werden. Eckdaten Objektart:
Geschäftslokal / Einzelhandel Adresse: Ybbsstraße, 1020 Wien Nutzfläche: gesamt
ca. 151,74 m² Top 4 - 26,05 m² / Hauptmietzins netto ? 373,59 zzgl. 20% USt. Betriebskosten: ? 57,24 zzgl. 20% USt. Top 5 - 26,32 m² / Hauptmietzins netto ? 422,29 zzgl. 20% USt. Betriebskosten: ? 57,84 zzgl. 20% USt. Top 6 - 25,91 m² / Hauptmietzins netto ? 285,29 zzgl. 20% USt. Betriebskosten: ? 56,94 zzgl. 20% USt. Top 7-8 -73,46 m² / Hauptmietzins netto ? 754,04 zzgl. 20% USt. Betriebskosten: ? 161,43 zzgl. 20% USt. Hauptmietzins netto ? 1.835,21 zzgl. 20% USt. Jahresrendite: 4,39% Nutzungsart: Anlageobjekt Unbefristet vermietet Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks, nahe Vorgartenstraße und Mexikoplatz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie optimale öffentliche Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich: U-Bahn nur ca. 100 m entfernt Bahnhof ca. 75 m entfernt Straßenbahn ca. 200 m entfernt Supermarkt ca. 50 m entfernt Die Kombination aus guter Frequenzlage und stabiler Vermietung macht dieses Objekt besonder... [Mehr]
