Beschreibung
EIN ZUHAUSE, DAS NEUE HORIZONTE ÖFFNET. Videorundgang: https://vimeo.com/1131467495 Diese außergewöhnliche Maisonette-
Wohnung in den oberen Etagen des 21. und 22. Stocks vereint beeindruckende Architektur mit einem Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Entworfen vom renommierten Architekten Albert Wimmer, entsteht hier ein Wohngefühl, das weit über klassische Exklusivität hinausgeht - urban, stilvoll und kompromisslos frei. Großzügigkeit trifft auf urbanen Loft-Style Bereits beim Eintreten entfaltet die untere Ebene ihre besondere Wirkung: Ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit eleganter Markenküche und integrierter Bar schafft eine Atmosphäre moderner Leichtigkeit. Klare Linien und großzügige Flächen verleihen der
Wohnung einen markanten Loft-Charakter. Die nordöstlich ausgerichtete Loggia eröffnet einen atemberaubenden Blick über Wien - ein Ort, an dem der Tag entspannt ausklingt, während die Stadt langsam in ihr abendliches Lichtermeer eintaucht. Raum für Individualität
Die Wohnung passt sich Ihren Vorstellungen an: Sämtliche Trennwände beider Ebenen lassen sich flexibel versetzen oder entfernen und ermöglichen dadurch eine individuelle Gestaltung des Grundrisses - offen, repräsentativ oder klassisch strukturiert. Wohnen weit über den Dächern Wiens Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in den privaten Bereich des Obergeschosses. Das Schlafzimmer beeindruckt mit einer vollflächigen Glasfront und einem Ausblick, der seinesgleichen sucht: vom Stephansdom über das Prater Riesenrad bis hin zum Kahlenberg. Die ersten Sonnenstrahlen des Tages begleiten hier den Morgenkaffee - begleitet von einer Kulisse, die jeden Augenblick besonders macht. Ein zusätzlicher Raum auf dieser Ebene eignet sich ideal als stilvolles Home-Office mit inspirierendem Fernblick. Lebensqualität auf höchstem Niveau Diese Immobilie verbindet exklusive Privatsphäre mit den Annehmlichkeiten eines hochwertigen Hotels. Nur wenige Stockwerke höher befindet sich der höchste Rooftop-Pool Wiens - exklusiv zugänglich für die Bewohner des Hauses. Darüber hinaus erwarten Sie weitere Highlights: Wellness & Fitness: Rooftop-Pool, Sauna sowie zwei Fitnessräume Concierge-Service: Persönliche Betreuung, Paketannahme und Unterstützung im Alltag Komfort & Infrastruktur: Tiefgaragenplatz und ausgezeichnete Anbindung direkt vor der Haustür Natur & Freizeit: Das Erholungsgebiet Wienerberg sowie ein renommierter Golfclub befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihre persönliche Aussichtsplattform Von der goldenen Kuppel der Otto-Wagner-Kirche über die Wiener Innenstadt bis hin zum Donauturm und dem Arsenal eröffnet sich ein einzigartiger Blick über die Stadt. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit einer Lage hoch über den Dächern Wiens - ein Rückzugsort mit unverwechselbarer Ausstrahlung. URBAN VERBUNDEN. NATÜRLICH ENTSPANNT. Eine Lage mit Zukunft Mit der geplanten Verlängerung der U2 bis zum Wienerberg entsteht in den kommenden Jahren eine noch direktere Verbindung ins Zentrum Wiens - ein infrastruktureller Meilenstein, der den Wohnkomfort nachhaltig erhöhen wird und auch eine langfristige Wertsteigerung verspricht. Bereits heute profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Öffentliche Mobilität: Die Buslinie 7B bringt Sie in nur rund sieben Minuten direkt nach Wien-Meidling. Ergänzt wird das Angebot durch die Linien 15A, 63A und 65A mit optimaler Vernetzung in sämtliche Richtungen. Perfekte Erreichbarkeit: Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in weniger als 30 Minuten, den Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten. Auch die Autobahnen A23 und A2 sind in kürzester Zeit erreichbar. Regional & international angebunden: Der Bahnhof Wien-Meidling mit U6-, S-Bahn-, Regional- und Fernzuganschlüssen befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Alles in unmittelbarer Nähe Hier verbindet sich urbanes Leben mit maximalem Komfort im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich ebenso direkt vor Ort wie Post, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Natur als täglicher Luxus Direkt vor Ihrer Haustür eröffnet sich mit dem Wienerberg eines der schönsten Naherholungsgebiete Wiens. Großzügige Grünflächen, idyllische Spazierwege und der Wienerberg-Teich bieten den perfekten Ausgleich zum pulsierenden Stadtleben. Ob beim morgendlichen Lauf, entspannten Stunden am Wasser oder bei einer Runde Golf auf dem benachbarten Golfplatz - hier wird Freizeit zur Lebensqualität. FAKTEN. HIGHLIGHTS. ÜBERBLICK. RAUMAUFTEILUNG 21. Stock * Vorraum 7,47 m² * WC 1,33 m² * Abstellraum 3,46 m² * Wohn-Essbereich 40,07 m² * Küche 7,00 m² * Loggia 11,20 m² 22. Stock * Abstellraum 2,48 m² * WC 1,33 m² * Flur 10,80 m² * Bad 4,50 m² * Zimmer1 10,51 m² * Zimmer2 (Schlafzimmer) 10,43 m² * Zimmer3 (Arbeitszimmer) 12,05 m² * Loggia 11,20 m²... [Mehr]
