Beschreibung
Angegebener Bruttomietpreis inkl. Heizung und Warmwasser! Beschreibung Die hochwertig ausgestattete 2-Zimer
Wohnung mit 44m² Wohnfläche liegt im 6. Stock des top-modernen Neubaus "Billy-Wilder-Promenade 7" im neu errichteten Stadtquartier "Village im Dritten" in 1030 Wien. Sie bietet somit gleichermaßen Zentrumsnähe und Wohnen im Grünen! Die
Wohnung ist nordwestseitig ausgerichtet mit Terrasse und Eigengarten (zusammen ca. 19m²) sowie direktem Blick auf den neu errichteten Bert-Brecht-Park. Die Größe und Raumaufteilung der
Wohnung eignen sich besonders für Singles und Paare. Selbstverständlich stehen ein Aufzug und ein Kellerabteil zur Verfügung. Raumaufteilung * Vorraum * Heller Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (Einbau Anfang Juli) und Zugang zur Terrasse und Eigengarten sowie Blick auf den Bert-Brecht-Park * Schlafzimmer mit Parkblick * Badezimmer mit WC, großer Duschkabine, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss * Separater Abstellraum (Achtung! Zwei Planänderungen zum
ursprgl. Plan in zweitem Detailplan ersichtlich: Zusammenlegung Bad/WC und Abstellraum im Schlafzimmer) Ausstattung der Wohnung * Heizen und Kühlen über modernes Deckensystem * Elektrische Außenbeschattung (Zip-Screens) * Hochwertige Holz/Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung * Eichenparkett in den Wohnräumen * Hochwertige Verfliesung im Badezimmer * Videogegensprechanlage * Programmierbares Raumthermostat * A1-Anschluss für Fernsehen/Internet bereits eingeleitet, andere Anbieter ebenfalls einleitbar Exklusive Gemeinschaftsbereiche (für alle Bewohner kostenlos nutzbar!) * Fitnessraum * Co-Working-Space * Gemeinschaftsraum * Zwei begrünte Dachterrassen * Fahrradraum mit Servicestation Lage Das "Village im Dritten" bietet perfekt verkehrsangebunden einen hochmodernen Wohnraum in Ruhelage und damit höchste Lebensqualität. Verkehrsanbindung: * S-Bahn St.Marx * Straßenbahnlinie 18 * Buslinie 74A * Direkter Anschluss an die A23, perfekte Anbindung z.B. an Flughafen, A2, A4,... In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen (Bert-Brecht-Park, Schweizergarten, Belvedere-Schlosspark) und Freizeitangebote sowie Krankenhäuser oder auch die TU-Wien. Sonstiges Mietpreisberechnung inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser: Nettomiete: 1.100€ zzgl. Ust. Bruttomiete: 1.210€ inkl. Ust. Hausbetriebskosten: 124€ brutto Heizung und Warmwasser: 38€ brutto Gesamt: 1.372€ brutto Als Zusatzkosten sind noch Strom, Fernsehen/Internet und eine verpflichtende Haushaltsversicherung zu kalkulieren.... [Mehr]
