Flexible Souterrain-Einheit mit Wohnwidmung in Salzburg-Aigen - ideal für Studenten-WG oder Eigennutzung In attraktiver Lage von Salzburg-Aigen präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Einheit mit bestehender Büro und Wohnwidmung als spannende Gelegenheit für Anleger, Eigennutzer oder Eltern von Studierenden. Die flexible Raumstruktur eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von einer modernen Studenten-WG mit bis zu fünf separaten Zimmern bis hin zu einer individuellen Wohnlösung oder einem kombinierten Wohn- und Arbeitskonzept. Die Einheit befindet sich im Souterrain eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre angenehm ruhige Atmosphäre sowie eine überraschend großzügige Raumwirkung. Gerade für studentisches Wohnen bietet die bestehende Aufteilung hervorragende Voraussetzungen, um private Rückzugsräume mit gemeinschaftlichen Wohn- und Küchenbereichen zu kombinieren. Die hohe Nachfrage nach leistbarem Wohnraum in Salzburg macht die Immobilie besonders interessant für die Vermietung im WG-Konzept. Gleichzeitig ermöglicht die vorhandene Wohnwidmung auch eine klassische private Nutzung als Wohnung - ein wesentlicher Vorteil hinsichtlich Flexibilität und langfristiger Wertbeständigkeit. Aktuell ist die Einheit noch als Büro eingerichtet und genutzt. Die bestehende Büroausstattung kann nach Vereinbarung übernommen werden, wodurch sich auch eine weitere gewerbliche Nutzung oder ein schrittweiser Umbau optimal anbietet. Bereits vorhandene Installationen und die vielseitige Raumstruktur schaffen ideale Voraussetzungen für eine moderne Neugestaltung mit vergleichsweise überschaubarem Aufwand. Ob Studenten-WG, Co-Living-Konzept, private Wohnnutzung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: Die Lage in Salzburg-Aigen bietet ein besonders attraktives Umfeld für Studierende und Auszubildende. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung sind die wichtigsten Bildungseinrichtungen der Stadt schnell errei... [Mehr]
