Gepflegtes Einfamilienhaus mit 591 m² Grundstück in Ravelsbach

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Ravelsbach und überzeugt durch seine solide Bauweise, das großzügige Grundstück sowie die gute Erreichbarkeit. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei über die Jahre Modernisierungen und Sanierungen vorgenommen wurden. Baujahr ca. 1960-1962 Grundstücksfläche: ca. 591 m² Komplett unterkellert - inklusive Terrasse Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Fertigteilgarage vorhanden instand gehaltene Immobilie mit solider Substanz Modernisierungen & Sanierungen 1974: Installation der Öl-Zentralheizung 1981: Einbau von Schallschutzfenstern mit Innenjalousien und 3-fach-Verglasung 1986: Aufstellung der Fertigteilgarage 1991: Fassadendämmung (VWS) mit 5 cm Stärke 1991: Dachbodendämmung mit 10 cm Styropor und 1,5 cm Feuerschutzplatten 2000: Komplette Neueindeckung des Daches Dach wind- und schneedicht ausgeführt Zusätzliche Dämmung im Mansardenbereich mit 5 cm WDF 2001: Einbau eines neuen Öl-Heizkessels 2001: Kaminsanierung mit Schiedel-System Der großzügige Außenbereich bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Gestaltungsideen. Lage: Die Marktgemeinde Ravelsbach liegt im idyllischen Weinviertel und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügellandschaften, Weinbau, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie ein vielfältiges Freizeitangebot aus und bietet eine hohe Lebensqualität in angenehmer Wohnatmosphäre. Im Ort selbst befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Banken, Gemeindeamt, Allgemeinarzt, Friseur, Gastronomiebetriebe, Kindergarten sowie Schulen. Dadurch ist eine ausgezeichnete Nahversorgung gewährleistet. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist in rund 25 Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung inklusive Krankenhaus. Auch die Anbindung Richtung Wien ist sehr gut, wodurch die Lage besonders für Pendler attraktiv ist. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine angenehme Mischung aus guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen... [Mehr]