Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-
Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, ruhiger Lage und angenehmem Wohnkomfort. Auf ca. 63,6 m² Wohnfläche bietet die
Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare. Die Raumaufteilung umfasst: ein großzügiges Wohnzimmer ein gemütliches Schlafzimmer separate Küche Badezimmer separates WC Vorraum praktischen Abstellraum Eine Loggia lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht ein ca. 8 m² großer Gartenanteil im ruhigen Innenhof zur Verfügung - ideal als kleine grüne Rückzugsoase. Ein Carport vor dem Haus wird der
Wohnung zugeordnet. Die
Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr ruhig gelegenen Wohnhauses. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Gas. Für die Wohnanlage ist derzeit die Umstellung der Heizungsanlage auf Nahwärme vorgesehen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat den Anschluss an das Nahwärmenetz des Heizwerks Puchet bereits positiv beschlossen und die erforderlichen Schritte wurden eingeleitet. Die endgültige Umsetzung erfolgt
nach Vorliegen der noch ausstehenden Zustimmung der Miteigentümerin der gemeinsamen Heizungsanlage. Im Rahmen eines Full-Contracting-Modells übernimmt das Heizwerk Puchet die Errichtungskosten sowie die Anschlussgebühren. Dadurch entstehen für die Eigentümer keine gesonderten Investitionskosten. Die Finanzierung erfolgt über die laufenden Heizkosten, weshalb die monatlichen Akontozahlungen entsprechend angepasst wurden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Vogelhausgartenstraße 13 befindet sich in angenehmer Wohnlage von Eferding und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die charmante Innenstadt von Eferding sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung. Die grüne Umgebung und nahegelegene Erholungsräume bieten zusätzlich hohe Lebensqualität.... [Mehr]
