Beschreibung
Nach wünschen sanieren, Koffer packen & einziehen ist jetzt angesagt! Diese westlich ausgerichtete
Wohnung über den Dächern von Graz vereint großzügige Raumverhältnisse mit einem beeindruckenden Ausblick über die Stadt bis hin zum Plabutsch . Die klassische Raumaufteilung im charmanten Altstil bietet viel Struktur und eröffnet zahlreiche Umbau- und Nutzungsmöglichkeiten! Der Wohn- und Essbereich ist klar von Küche und Schlafräumen getrennt - eine Aufteilung, die sich sowohl für Familien, Paare als auch für Wohngemeinschaften oder zur Vermietung ideal eignet. Die Küche ist separat gehalten und mit einem Fenster ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung sorgt. Ob Schlafzimmer, Homeoffice oder Studentenzimmer - hier lassen sich verschiedenste Wohnkonzepte realisieren . Bestehende Einbauschränke im klassischen Stil sowie Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den Charakter der
Wohnung. Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert und überzeugt mit Badewanne , einer praktischen
Sprossenheizung und der räumlichen Trennung vom WC , was für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Zwei der Zimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon , von dem aus sich ein beeindruckender Stadt- und Grünblick genießen lässt - besonders in den Abendstunden ein echtes Highlight. Ihre Highlights auf einen Blick! 4 großzügige, vielseitig nutzbare Zimmer Westausrichtung mit schönem Stadt- und Grünblick Separate Küche mit Fenster Getrennter Wohn-/Essbereich - ideal für WG oder Vermietung WC und Bad getrennt Barrierefreier Zugang Optionaler Garagenplatz Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Kellerabteil , ein allgemeiner Waschraum sowie ein barrierefreier Zugang runden das Angebot ab. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf übernommen werden. Ob Sie den Tag entspannt mit einem Blick über die Dächer von Graz ausklingen lassen, während die Sonne langsam hinter dem Plabutsch verschwindet, oder ob hier konzentriert gelernt, gearbeitet und gelebt wird - diese Wohnung passt sich unterschiedlichsten Lebensentwürfen mühelos an. Nutzen Sie die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und machen Sie diesen Ort zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause oder einer attraktiven Investition. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie mich am besten gleich unter [Tel], Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit einem überraschend ruhigen Rückzugsort über den Dächern von Graz. Nur wenige Gehminuten vom Grazer Hauptbahnhof entfernt, profitieren Sie hier von einer der bestangebundenen Lagen der Stadt - und genießen gleichzeitig einen freien Blick bis ins Grüne. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Fitnessstudios, Cafés und eine vielfältige Gastronomie. Der beliebte Lendplatz ist in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar, die Grazer Innenstadt in etwa 9 Minuten mit dem Fahrrad. Auch die FH JOANNEUM liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der Hauptbahnhof bietet Zugang zu sämtlichen nationalen und internationalen Verbindungen. So entsteht eine seltene Kombination aus zentraler Infrastruktur und erhöhtem Wohngefühl mit Weitblick - ideal für alle, die mitten im Geschehen sein und dennoch nicht auf Ruhe und Ausblick verzichten wollen. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.... [Mehr]
