Beschreibung
Zum
Verkauf gelangt ein
Haus mit 2 voneinander getrennten Wohneinheiten, daher für 2 Familien geeignet. Der vordere Trakt hat straßenseitige Fenster und gartenseitige Fenster, der hintere Wohnbereich verfügt ausschließlich über gartenseitige Fenster. Der vordere Wohnteil ist über wenige Stufen zu betreten, verfügt über: Vorzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer sowie Bad mit WC. Gesamtfläche: 74,77 m² Dieser Bereich wird nicht mehr geräumt Die zweite Wohneinheit erreicht man nur über eine steile Treppe. Hier sind ein gr0ßes Wohnzimmer mit einem Balkon, der schmale Flur, ein Bad mit WC, die Küche und ein Schlafzimmer vorhanden. Am Ende des Gebäudes ist eine Terrasse, welche zum Teil als Wintergarten verbaut ist. Von hier kann man über Stufen in den Garten gelangen. Gesamtfläche: 81,24 m² Wintergarten: 21,90 m² Dahinter grenzt das dazugehörige Waldgebiet in Hanglage an. Dieser Wohnteil ist schon zum Teil geräumt, ein paar Dinge werden voraussichtlich noch entfernt. Auf einem demolierten Altbestand
wurde in den 60er Jahren das Gebäude errichtet, wobei der alte Weinkeller erholten blieb. (33m²) Sonstige Unterkellerungen gibt es nicht. Es sind im Erdgeschoss Garage und Heizraum vorhanden. Die Stromzäher sind getrennt, die Heizung (Gasetagenheizung) jedoch nicht. Ehemals wurde mit Festbrennstoffen geheizt. Sonstiges: Das Objekt wird aus einer Verlassenschaft verkauft, Auftraggeber ist über Gerichtsbeschluss der Verlassenschaftskurator. Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren verkauft werden. Das Bieterverfahren läuft über meinen Schreibtisch, Sie werden informiert, falls Sie überboten werden. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis, unter dem Betrag kann kein Verkauf erfolgen. Das Objekt hat laut Auftrag bestens verkauft zu werden. Kaufanbote müssen in vollen Tausend-Euro-Beträgen abgegeben werden. Die Abgabe eines verbindlichen und unwiderruflichen Kaufanbots hat unter Vorlage eines Barmittelnachweises oder einer Finanzierungszusage sowie eines gültigen Personaldokuments zu erfolgen. Der Kaufpreis oder die Finanzierungsunterlagen eines österreichischen Bankinstitus haben vor Vertragsunterzeichnung auf dem Konto des Vertragserrichters erlegt zu werden. Die Vertragserrichtung durch das Notariat Mag. Semmelweis/Mag. Posch in Eisenstadt ist Verkaufsempfehlung. Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Schlüsselübergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbehördlichen Genehmigung. Vordem ist keine Übergabe möglich! Einmalige Kosten: Beispiel Kaufpreis € 217.000 Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit dem Vertragserrichter Gerne besichtige ich mit Ihnen diese ruhige , besondere Liegenschaft. Wir führen hauptsächlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]
