Touristisches Investment & alpiner Rückzugsort in Stadl an der Mur Modernes Ferienhaus mit touristischer Widmung, Eigennutzungsoption und attraktivem Renditepotenzial in einer der gefragtesten Ganzjahresregionen der Steiermark. OBJEKT Hochwertiges Niedrigenergiehaus in moderner Holzbauweise mit durchdachtem Raumkonzept und stilvoller Architektur. - Offener Wohnbereich mit Galerie - Großzügige Glasflächen mit Naturblick - Sonnige Terrasse mit Gartenfläche • Hochwertige Holzoptik innen & außen • Carport mit Stauraum für Ski & Fahrräder • Photovoltaikanlage • Platz für bis zu 7 Personen NUTZUNG & POTENTIAL Die Immobilie eignet sich ideal als: - renditestarke Ferienimmobilie - exklusiver Zweitwohnsitz - privater Rückzugsort mit optionaler Vermietung Die Kombination aus touristischer Nutzungsmöglichkeit und Eigennutzung schafft maximale Flexibilität für Investoren und Eigennutzer. Laut aktuellem Planungsstand für touristische Nutzung vorgesehen - Nachhaltigkeit & Qualität - Energieeffiziente Niedrigenergiebauweise Diffusionsoffene Holzbauweise Langlebiges Stehfalzdach Hochwertige Aluminiumfenster Infrarot-Fußbodenheizung mit WLAN-Steuerung - Investment-Highlights - Ganzjahresdestination mit hoher Nachfrage Attraktive Vermietungsperspektiven Nachhaltiges und wertbeständiges Baukonzept Seltene Kombination aus Lifestyle & Investment - Renditepotenzial (bei Vermietung) - Hohe touristische Nachfrage Gute Auslastung über das gesamte Jahr Premiumpreise durch Design & Lage Überdurchschnittliche Renditechancen im Feriensegment FAZIT Eine außergewöhnliche Ferienimmobilie für Käufer, die Renditepotenzial, flexible Nutzungsmöglichkeiten und alpinen Lebensstil in einer hochwertigen Immobilie vereinen möchten. Weitere Informationen sowie Unterlagen und individuelle Nutzungskonzepte erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lage: Die Immobilie befindet sich in Stadl an der Mur - eingebettet in die alpine Natur der Steiermark und nur wenige Minuten vom Skigebiet Kreischberg entfernt. Die Turracher Höhe sowie zahlreiche Wander- und Bikegebiete sorgen für hohe touristische Nachfrage zu jeder Jahreszeit. GANZJAHRESDESTINATION = GANZJAHRESPOTENTIAL - Winter - Skifahren & Snowboarden Langlaufen & Winterwandern Schneesichere Regionen in unmittelbarer Nähe - Sommer - Wandern & Bergtouren Mountainbike & E-Bike Natur- & Familienurlaub Ganzjährige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Gäste als auch Eigentümer Wichtiger Hinweis zum Projektstatus: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein derzeit in Planung befindliches Ferienhausprojekt. Die dargestellten Visualisierungen, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale dienen der Veranschaulichung des geplanten Projekts und können im Zuge der weiteren Projektentwicklung noch Änderungen unterliegen. Ein Erwerb erfolgt derzeit im Rahmen eines Vorvertrags bzw. einer Reservierung auf Basis der aktuellen Planungsunterlagen. Der Baustart ist abhängig vom Erreichen definierter Vermarktungs- bzw. Verkaufsvoraussetzungen. Ein konkreter Fertigstellungstermin kann zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht verbindlich zugesagt werden. Es stehen mehrere Einheiten innerhalb des Projekts zur Verfügung. Nähere Informationen zu Verfügbarkeit, Ausstattungsvarianten, Kaufabwicklung sowie zum geplanten Projektablauf erhalten Sie gerne auf Anfrage. Abbildungen/Renderings sind Symbolbilder bzw. unverbindliche Visualisierungen. Im angegebenen Kaufpreis sind keinerlei Einrichtungselemente sowie keine Einbauküche enthalten. Die in den Visualisierungen dargestellten Möbel- und Küchenelemente dienen ausschließlich als Symbolbilder bzw. unverbindliche Einrichtungsvorschläge. Modernes Niedrigenergiehaus in hochwertiger Holzbauweise - perfekt geeignet als Ferienhaus oder exklusiver Zweitwohnsitz. - Highlights - Großzügige Glasflächen mit Naturblick Offener Wohnbereich mit Galerie Hochwertige Holzoptik innen & außen Sonnige Terrasse Hoher Wohlfühlfaktor für Eigennutzer & Premium-Gäste - Nachhaltigkeit als Mehrwert - Diffusionsoffene Holzbauweise Energieeffiziente Konstruktion Nachhaltige Materialien Attraktiv für moderne Käufer & umweltbewusste Gäste - Infrarot-Fußbodenheizung - Schnelles Aufheizen (ideal bei sporadischer Nutzung) Wartungsfrei Steuerung via WLAN Perfekt für Zweitwohnsitze & flexible Nutzung - Qualität & Werterhalt - Aluminiumfenster (Uw bis ca. 0,79 W/m²K) Langlebiges Stehfalz-Dach (bis 50 Jahre) Hochwertige Bauweise Langfristige Wertstabilität und geringe Folgekosten - Einrichtung/Küche nicht beinhaltet - Im angegebenen Kaufpreis sind keinerlei Einrichtungselemente sowie keine Einbauküche enthalten. Die in den Visualisierungen dargestellten Möbel- und Küchenelemente dienen ausschließlich als Symbolbilder bzw. unverbindliche Einrichtungsvorschläge. - Optional erhältlich - Carport inklusive abschließbarer Box für Fahrräder und Ski um € 14.000,- zusätzlich verfügbar.... [Mehr]
